Как подать заявку на приватизацию жилья: Порядок

Как подать заявку на приватизацию жилья: Порядок

Приватизация квартиры через МФЦ

В этой статье мы расскажем, что такое приватизация квартиры и как подать заявку на приватизацию через МФК «Мои документы».

Что такое приватизация и кто имеет на нее право

Приватизация квартиры заключается в безвозмездной передаче ее из рук государства в собственность проживающих в ней граждан. Закон о приватизации жилья был впервые принят в России в 1991 году, после чего государство начало массовую приватизацию жилья, ранее принадлежавшего государству. К настоящему времени приватизировано около 80% квартир в России. Если вы хотите приватизировать квартиру, но не знаете, как это сделать, продолжайте читать.

В соответствии с вышеупомянутым Законом Российской Федерации о приватизации Жилищного фонда Российской Федерации №

приобретение прав собственности на эти квартиры зарегистрируйте свою собственность.

Это можно сделать только раз в жизни. Однако дети, которые участвовали в приватизации до 18 лет, могут повторно воспользоваться правом на приватизацию после 18 лет.

Какое имущество нельзя приватизировать? Чего НЕ является государственная или муниципальная собственность, приемные покои, комнаты в приютах, служебные (ведомственные) квартиры, квартиры в военных городках.

Ниже мы расскажем, как осуществляется приватизация квартиры через МФЦ «Мои документы» (контактные данные вашего МФЦ можно найти в нашем каталоге), но мы хотели бы заранее проинформировать вас о положениях закона.

Сроки приватизации

Дело в том, что изначально дата приватизации не была указана в 1991 году, но Жилищный кодекс, принятый в 2004 году, ограничил срок приватизации 2007 годом. Более того, период приватизации многократно продлевался. Наконец, в феврале 2017 года был принят закон о бессрочном продлении программы приватизации для всех категорий граждан.

Требуемые документы

Прежде чем мы пошагово расскажем, как оформить приватизацию квартиры, мы расскажем, какие документы нужны для приватизации.

Примечание: право приватизировать квартиру имеют все, кто зарегистрирован в квартире (включая несовершеннолетних и инвалидов) и ранее не участвовал в приватизации.

В то же время любой человек, имеющий право на приватизацию, может письменно отказаться от этого права.

Примечание: точный перечень документов определяется организацией в вашем регионе, на которую возложена функция приватизации. Этот список может отличаться в зависимости от вашего региона.

Итак, вот примерный перечень документов для приватизации квартиры:

Документ, на основании которого в квартире проживает ответственный арендатор. Это может быть договор социального найма или доверенность. Вот как могут выглядеть эти документы:
Форма договора социальной аренды
Удостоверение личности каждого проживающего в квартире гражданина старше 14 лет или его представителя, права которого должны быть нотариально удостоверены или другим компетентным органом. Свидетельство о рождении требуется для детей младше 14 лет. Заявление о передаче жилья в собственность путем приватизации. Скачать образец приложения для Москвы. При подаче заявки на приватизацию в МФЦ заявку можно заполнить на месте с помощью специалиста МФЦ. В случае подачи заявки онлайн, она должна быть заполнена в электронном виде на компьютере. Документы, подтверждающие заселение жильцов в квартиру. Это может быть выписка из вашей жилищной книги, копия вашей жилищной карты или свидетельство о проживании по форме 9. Эти документы можно получить у вашего арендодателя или управляющей компании, или в МФЦ, если они предоставляют эту услугу.
Если вы поменяли место жительства после 1991 года, вам может потребоваться форма 9 Certificate of Residence (Propiska) по вашим прежним адресам или аналогичный документ. В этом случае вам также может потребоваться документ из компетентного органа, подтверждающий неиспользованное право на приватизацию. При отсутствии сведений о квартире в Федеральном регистре населения или если квартира была незаконно перестроена, может потребоваться кадастровый и технический паспорт на квартиру. Эти документы можно заказать в Федеральном управлении технической инвентаризации.
Скачать образец технического паспорта земельного участка в Москве.

Читайте также:  Основания и порядок расторжения договора

Поставщик услуг также запросит другие документы в зависимости от местоположения квартиры и вашей ситуации.

Для индивидуальных консультаций вы можете использовать форму внизу этой страницы или номер горячей линии, указанный справа.

Как приватизировать квартиру через МФЦ

Как я могу подать заявку на приватизацию квартиры на практике? Есть несколько способов и организаций, с которыми можно связаться:

Лично или через представителя подать заявку в администрацию территориальной единицы (города) Вы можете подать заявку онлайн через портал вашей местной административной единицы (это не всегда возможно) Заявку на приватизацию можно подать в МФЦ «Мои документы».

Примечание: в настоящее время невозможно подать заявку на приватизацию через федеральный сайт Госуслуги (согласно информации, предоставленной сотрудниками портала), однако можно подать заявку в электронном виде через сайты администрации областные центры.

Например, такая возможность доступна на сайте Правительства Воронежской области по ссылке. В Москве и Санкт-Петербурге также можно подать заявку на приватизацию онлайн. Более подробная информация об этом приведена ниже, а пока ниже приведены инструкции о том, как шаг за шагом приватизировать вашу квартиру в МФЦ.

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Выберите ближайший к вам МФЦ. Для этого вы можете использовать каталог МФЦ на нашем сайте по всей России. Перед тем, как подавать заявку на приватизацию, стоит уточнить по телефону, доступна ли услуга на вашем объекте МФЦ. Официальное название услуги: «Передача жилищных единиц муниципального жилищного фонда в собственность граждан в соответствии с процедурой приватизации». (название сервиса может немного отличаться в зависимости от региона).

Шаг 2: Подготовьте документы, см. Список выше. Мы рекомендуем вам указывать этот список для вашего региона. Для подачи заявки на приватизацию все граждане старше 14 лет, имеющие право приватизировать эту квартиру, или их представители, в том числе желающие отказаться от приватизации, должны явиться лично. У каждого должны быть документы, удостоверяющие личность, и свидетельства о рождении детей до 14 лет, а у доверенных лиц должны быть документы, подтверждающие их права (чаще всего нотариально заверенная доверенность).

Шаг 3: Заполните заявку на приватизацию с помощью представителя МФЦ и подпишите обозначенные участки с разрешением на приватизацию или без него. Получите квитанцию ​​о приеме документов. Скачать заявку на приватизацию Москвы.

Шаг 4. Вернитесь в свой МФЦ в установленный срок и получите готовый документ – Договор о передаче реприватизированной квартиры в собственность граждан в рамках процедуры приватизации.

Этот договор устанавливает ваше право собственности на квартиру, которую теперь необходимо зарегистрировать в Росреестре, что также можно сделать в МФЦ.

Сроки приватизации жилья через МФЦ

Срок приватизации квартиры определен законом и составляет 2 месяца. В результате оказания услуги вы получите либо договор о передаче жилья в собственность гражданам в рамках процедуры приватизации, либо отказ.

Примечание: услуга может быть приостановлена ​​на срок до 1 месяца при отсутствии определенных документов или по другим причинам.

Стоимость процедуры

Стоимость приватизации, в том числе через МФЦ, в настоящее время равна нулю (бесплатно). Однако предоставление сертификатов и подготовка других документов может потребовать затрат.

Основания для отказа

Возможные причины отказа в предоставлении услуги:

    Отсутствие всех необходимых документов реализация гражданами своего права на разовую приватизацию необычные условия жизни

и пара других.

Ниже приводится краткое описание услуги:

Особенности приватизации квартиры в Москве

В Москве подать заявку на приватизацию можно одним из двух способов:

удаленно онлайн через сайт через Центр госуслуг Москвы (адреса центров госуслуг Москвы можно найти на нашем сайте)

Полное название услуги: «Приватизация жилищного фонда Московского жилищного фонда гражданами», смотрите на скриншоте ниже.

Читайте также:  Заполните новую форму № 2-НДФЛ на 2021 год - до 2021 года

Ниже вы найдете более подробную информацию о требованиях к онлайн-подаче и о том, как проверить статус вашей заявки.

Список документов для приватизации квартиры в Москве:

Полная инструкция по приватизации дома в Москве здесь. Услугу можно получить по этой ссылке.

Особенности приватизации в СПб

Полное наименование услуги указано на сайте Госуслуги – Санкт-Петербург «Передача в собственность граждан, занимаемых ими на основании договоров аренды жилого помещения при приватизации.

Заявку на приватизацию в Санкт-Петербурге можно подать одним из трех способов:

в электронном виде через Интернет по адресу https://gu. spb. ru/188625/eservice/. Через MFC, подробнее на https://gu. spb. ru/188625/mfcservice/ Традиционный путь – в ГБУ «Горжилобмен» в Санкт-Петербурге, информация доступна по адресу https://gu. spb. ru/188625/traditional/.

Необходимы следующие документы:

Что дальше?

Получив договор приватизации квартиры от уполномоченной организации, его необходимо подписать и зарегистрировать в Росреестре. На нашем сайте есть статья о том, как зарегистрировать право собственности по договору дарения. Порядок оформления прав собственности по договору приватизации практически идентичен, поэтому вы можете воспользоваться советами и ссылками, содержащимися в этой статье.

Если у вас остались вопросы, вы можете воспользоваться бесплатной горячей линией:

или воспользуйтесь формой для бесплатной консультации.

Приватизация квартиры через МФЦ

Многофункциональные центры (МФЦ) являются посредником между людьми и органами государственной власти и местного самоуправления. Они предлагают услуги, а центры принимают и доставляют документы. Одна из таких услуг – приватизация жилья, поэтому есть возможность приватизировать квартиру через МФЦ.

Законодательная база

Основным юридическим документом, регулирующим передачу помещений в собственность проживающим в них гражданам, является Федеральный закон № 1541-1 от 4 июля 1991 г. о приватизации государственного и муниципального имущества. Этот законодательный акт довольно компактен; его основные положения заключаются в следующем:

    приватизация жилья в РФ носит добровольный характер; право на приватизацию предоставляется человеку один раз в жизни; могут быть приватизированы помещения из государственного и муниципального жилищного фонда, предоставленные гражданам на основании договоров социальной аренды; для несовершеннолетних, участвующих в приватизации, действуют особые правила; не все квартиры можно приватизировать; приватизация осуществляется уполномоченными представителями государственных и муниципальных органов и оформляется договором о передаче жилья в собственность гражданам в простой письменной форме, без нотариального акта; имущественные права в рамках процедуры приватизации возникают после их государственной регистрации и внесения в государственный реестр; граждане имеют право обжаловать в суд действия должностных лиц в спорах по вопросам приватизации; граждане, получившие приватизированные квартиры, имеют право «вернуть» своих бывших владельцев, то есть «приватизировать» их.

Федеральный закон 1541-1 не регулирует документооборот и формальности для приватизации жилья, в том числе места для приема заявлений и выдачи документов. Таким образом, приватизацию можно заказать не только напрямую, связавшись с собственником (ами), но и через МФЦ, который предоставляет эту услугу.

Как оформить приватизацию квартиры в МФЦ

Приватизация квартиры через МФЦ в 2021 году не представляет трудностей для будущего владельца квартиры, практически каждый может это сделать сам. Однако, если кто-то хочет избежать проблем с приватизацией квартиры через МФЦ, он может доверить эту задачу представителю через поверенного (родственника, друга, юриста).

Однако перед тем, как начать приватизацию квартиры через МФЦ, вам необходимо убедиться, что земля, на которой проживает будущий собственник, находится в зоне деятельности этого учреждения и что он уполномочен принимать и выдавать документы относительно приватизации. квартир.

Пошаговая инструкция, как приватизировать квартиру через МФЦ. Тебе придется:

Собираем документы. Запишитесь на прием через сайт МФЦ или в Государственную службу (если есть). Здесь вы можете найти адрес ближайшего к вам МФЦ. Подать документы, в том числе заполнить заявления на каждого участника приватизации. Получите подтверждение о получении документов. Получить в установленный срок договор о передаче квартиры в собственность.

Читайте также:  Связывание вакансий: информационный лист для руководителя отдела кадров

На этом приватизация считается завершенной, но для «установления» имущественных прав участников сделки необходимо обратиться в орган госреестра России, что также можно сделать через МФЦ.

Необходимые документы

Информацию о том, какие документы необходимы для приватизации, можно получить в компетентных государственных органах – местной, региональной или федеральной администрации, в зависимости от того, кому принадлежит квартира (кто распоряжается ею от имени собственника).

Типовой комплект документов для приватизации квартиры через МФЦ включает:

    Паспорт на каждого участника приватизации, для лиц до 14 лет – свидетельство о рождении; Договор социального найма или поручительство (хранится у ответственного арендатора) справка о проживании в квартире (полученная в паспортном столе или заказанная в МФЦ, если учреждение выдает такие справки) Выписка со счета с отметкой об отсутствии задолженности по квартплате (справку можно получить в управляющей компании) справка о неисчерпании права на приватизацию (в Ростехинвентуре, в Агентстве Росреестра или в МФЦ) согласие родителей, опекуна или доверительного органа (для сторон сделки до 14 лет) при отсутствии данных о квартире в Росреестре – технический паспорт (можно получить в Агентстве Ростехинвентаризации) нотариально подтвержденный отказ от приватизации (для арендатора, не желающего в ней участвовать).

Сроки и стоимость приватизации квартиры через МФЦ

В течение двух месяцев можно будет приватизировать квартиру через МФЦ (Закон 1541-1, статья 8). Это время с момента подачи будущими собственниками заявления уполномоченным представителям госорганов о принятии решения о приватизации.

Стоимость приватизации в МФЦ будет складываться из стоимости сбора документов. За нотариальное заверение документов (при необходимости) и справок придется заплатить. Ставки на них устанавливаются Налоговым кодексом Российской Федерации (ст. 333.33) и ставками органов, их выдающих.

Сама процедура приватизации (прием документов, оформление и оформление договоров о передаче жилья в собственность) осуществляется бесплатно (Закон 1541-1, ст. 11).

Как получить справку о неучастии в приватизации через МФЦ

Справка о неучастии в приватизации подтверждает право гражданина на такую ​​сделку, так как выдается только один раз в жизни. Его отсутствие в пакете документов хотя бы для одного участника приведет к отказу от приватизации. Этот документ необходимо получить, когда будущий собственник сменил прописку по постоянному месту жительства с 1991 года. Справки, выданные органами Ростехинвентаризации (ранее БТИ) за период 1991-1998 гг., С 1998 г. – органами Росреестра.

Также вы можете получить справку о неучастии в приватизации через МФЦ. Пожалуйста, возьмите с собой паспорт. Заявление на сертификат необходимо заполнить на месте, услуга предоставляется МФЦ бесплатно.

Какое жилье нельзя приватизировать

Раздел 4 Закона 1541-1 определяет категории жилья, которое не может быть приватизировано. К ним относятся:

    квартиры в аварийном состоянии; комнаты в общежитиях размещение в закрытых военных городках; служебное жилье (за исключением жилищного фонда сельскохозяйственных предприятий) помещения под стационарные учреждения социальной защиты, расположенные в сельской местности.

В то же время в той же статье закона указано, что собственники помещений, относящихся к двум последним категориям списка (или их руководители с согласия собственников), могут принять решение о приватизации таких помещений.

Если вы обнаружили ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl + Enter. Мы проверим и исправим эту информацию.

Оцените статью
Добавить комментарий