Образец договора дарения гаража между близкими родственниками 2021

Образец договора дарения гаража между близкими родственниками 2021

Договор дарения гаража между близкими родственниками

Главная “Документы” Договоры “Договор дарения гаража между близкими родственниками.

Пример договора дарения гаража между близкими родственниками 2021

Универсальный бланк договора дарения гаража между близкими родственниками доступен для скачивания в текстовом формате на нашем сайте. Здесь вы также найдете пошаговые инструкции по заполнению документа, изображенного на фотографии ниже.

Акт дарения – это бесплатная сделка по передаче имущества.

Структура договора дарения всегда одинакова, вне зависимости от того, с кем заключен договор – с родственниками или незнакомцами. Однако здесь есть важное замечание – при совершении сделок между родственниками дарителю не придется платить налог на полученное имущество.

Для освобождения от уплаты налогов необходим документ, подтверждающий родство дарителя и получателя. Например, если сделка совершается между отцом и сыном, таким документом будет свидетельство о рождении дарителя.

Готовый образец договора дарения гаража между близкими родственниками представлен на фото ниже.

Скачать ПУСТОЙ договор дарения гаража между близкими родственниками на 2021 год в текстовом формате.

Скачать ПРИМЕР договора дарения гаража между близкими родственниками на 2021 год в текстовом формате.

Как заполнить бланк договора дарения гаража

Договор дарения гаража можно разбить на пять основных частей, которые на фото ниже обозначены красными цифрами.

Внимание! Наши квалифицированные юристы круглосуточно и бесплатно помогут с любыми вопросами. Узнайте больше здесь.

Раздел 1. Место и дата

Этот раздел самый простой. Здесь вы указываете только место совершения сделки и дату заключения договора.

Раздел 2. Данные сторон

Здесь полностью указываются данные дарителя и реципиента, которые расшифровываются из паспортов.

Раздел 3. Предмет договора

Степень родства участников сделки при желании вы можете указать в тексте договора, но это не обязательно.

Здесь вводится информация об объекте и его характеристиках. Также уточняется, на основании каких документов гараж принадлежит донору. Эти данные включают выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, которую можно получить в Росреестре или заказать в электронном виде через Интернет.

Раздел 4. Регистрирующий орган

В нем указывается количество копий договора и наименование регистрирующего органа. Количество копий документа должно быть равно количеству страниц транзакции. Дополнительно оформляется один экземпляр для управления Росреестра, где будет регистрироваться сделка.

Раздел 5. Подписи сторон

В этой части донор и получатель указывают свои имена и фамилии и подписывают свои собственные подписи, тем самым подтверждая свое согласие с условиями договора.

Право собственности на недвижимость переходит к дарителю после регистрации сделки в Росреестре.

Как правильно составить договор дарения гаража, построенного рядом с домом или в гаражном кооперативе?

Акт дарения гаража – это документ, согласно которому здание и земля передаются дарителю бесплатно. К сделке применяются правила, изложенные в главе 32 Гражданского кодекса Российской Федерации, но необходимо учитывать несколько элементов. Подумайте, какие гаражи можно пожертвовать и кому, кто имеет право выступать в качестве дарителя, где можно сделать пожертвование, каковы требования к «пожертвованию» и какие документы потребуются.

В этой статье мы скажем:

Можно ли подарить гараж по дарственной?

Разрешено сдать гараж в дар. Парковочное и гаражное место, отдельное здание или помещение, расположенное под или в жилом доме, при наличии документов, подтверждающих право собственности.

Сделка должна соответствовать требованиям:

Наличие в донорской собственности гаража. Участок, на котором расположен гараж, вместе с гаражом переходит в собственность дарителя. Жертвовать два предмета по отдельности нельзя. Для перевода денег нет противопоказаний. Нельзя передавать в дар недвижимость с условием перехода прав после смерти – действуют правила наследования. Пожертвование не допускается при условии пожизненного содержания дарителя получателем – в этом случае действуют положения о пенсии.

В дальнейшем возможно оформление договора дарения гаража, по которому имущество переходит в собственность в определенный день или после определенного события: свадьбы дарителя, выпускного и т. Д.

В соответствии со ст. На основании статьи 130 ГК РФ гараж считается недвижимым имуществом, а согласно статье 574 ГК РФ акт дарения составляется в письменной форме, а передача прав подлежит государственной регистрации. Жертвователь вправе отказаться от пожертвования.

Читайте также:  Информация из Единого государственного реестра недвижимого имущества Росреестра - проверить загрузку

Вкратце: гараж можно передать в дар, но необходимо составить письменный договор и перерегистрировать собственность в Федеральном реестре. Сделка на условиях не допускается, это совершенно бесплатно.

Кому можно подарить гараж?

Отдать гараж может любой желающий – жертвователь сам выбирает дарителя, потому что это добровольная сделка. Но везде есть свои особенности.

Сыну или дочери

Если у дарителя есть дети, а гараж приобретен в официальном браке, согласие супруга необходимо взять и нотариально заверить. Приобретенное в браке имущество считается совместной собственностью, и отчуждение возможно только с его согласия (ст. 35 Семейного кодекса).

Если гараж был приобретен до брака или получен по наследству, дарение, согласие не требуется – имущество считается исключительной собственностью супруга (ст. 36 Семейного кодекса).

Примечание! Согласие не потребуется в случае заключения брачного договора между супругами, когда имущество, приобретенное в браке, принадлежит супругу дарителя.

Несовершеннолетнему ребенку

Чтобы сделать пожертвование несовершеннолетнему ребенку, требуется согласие родителей или законных представителей. Дети старше 14 лет сами подписывают документы и идут с жертвователями для регистрации сделки. Участие детей до 14 лет не обязательно – документы подписывает один из родителей.

В отличие от распоряжения имуществом несовершеннолетнего, передача гаража несовершеннолетнему не требует участия органов социальной защиты, поэтому нет необходимости получать их согласие.

Внуку или внучке

Бабушки и дедушки могут подарить недвижимость своим внукам и внукам. Если им меньше 18 лет, применяются описанные выше правила для несовершеннолетних. Если гараж был приобретен во время брака, необходимо получить нотариально заверенное согласие супруга.

Внуки старше 18 лет будут участвовать в сделке самостоятельно.

Дарение супругам

Если один из супругов передает недвижимость другому, нотариально заверенное согласие на сделку не требуется – оно подтверждается сторонами при подписании акта дарения (далее – ДД).

Совет юриста: хорошенько подумайте, прежде чем делать DD. имущество, приобретенное в браке путем дарения, не подлежит разделу при расторжении брака, поскольку является исключительной собственностью супруга. Вам придется отменить DD (что проблематично), а затем разделить его в суде или по взаимному соглашению.

Юрист, автор сайта
(гражданское право, стаж 7 лет)

Близким родственникам

Под родственниками в этом случае следует понимать других людей: тети, дяди, братья, сестры.

Они также могут получить гаражи и другую недвижимость при соблюдении правил, установленных для сделок с несовершеннолетними и случаев отчуждения совместно нажитого имущества супругами.

Другу или знакомому

На подарки друзьям распространяются общие правила. Если другу больше 18 лет, достаточно составить акт дарения и зарегистрировать смену собственника в Росреестре.

Вкратце: гараж можно отдать кому угодно. Если донор не достиг совершеннолетия, требуется согласие родителей донора. Согласие органов опеки и попечительства не требуется.

Кто вправе выступать дарителем?

Дарение недвижимости возможно только совершеннолетнему и законному гражданину. Если гараж принадлежит ребенку младше 184 лет, все операции запрещены.

Если собственник недееспособен, от его имени действует опекун, но с согласия органов опеки и попечительства. Вероятность его регистрации невысока.

Вкратце: даритель имеет право быть гражданином старше 18 лет, владеющим гаражом на праве собственности. Сделать пожертвование от имени детей родителями возможно с согласия органов опеки и попечительства, и получить его сложно.

Где оформить договор дарения?

Чтобы узнать, сколько стоит нотариальный акт, проверьте тарифы в зависимости от того, как он был оформлен.

В случае самостоятельного оформления договора дарения по понятным причинам платить не нужно – достаточно заплатить госпошлину за регистрацию в Федеральном реестре.

Нотариус

Нотариус нужен только в двух случаях:

    дарение доли гаража при нескольких собственниках; владелец объекта несовершеннолетний.

В указанных случаях нотариальное заверение договора дарения обязательно. Нет необходимости получать согласие других владельцев на пожертвование.

Если гараж был куплен во время брака и продан третьему лицу (ребенку, родственнику, другу), требуется нотариально заверенное разрешение от супруга.

Читайте также:  Как будет вознаграждение учителей и преподавателей в 2021 году? Статьи о развитии

За нотариальное заверение УЦ необходимо заплатить 0,5% от кадастровой стоимости гаража, но не менее 300 руб. И не более 20 000 руб. (Ст. 333.24 Налогового кодекса РФ). (Статья 333 (24) Налогового постановления).

Стоимость свидетельства о согласии супругов – 500 рублей.

Рассмотрим для примера расчет всех сумм:

Гараж стоит 1000000 рублей, подарен под ДД. Его покупает донор в браке, т. е. потребуется согласие жены.

1000000 х 0,5% = 5000 руб. – плата за удостоверение нотариального акта.

5000 + 500 = 5500 руб. – общие расходы при условии, что пожертвование производится самостоятельно. Если стороны обратятся к нотариусу за услугой по составлению акта, расходы увеличатся до 10-15 тысяч рублей.

Обращаем ваше внимание, что нотариусы устанавливают цены на составление договоров в нотариальных конторах каждого региона. Обычно они намного выше, чем у юриста. Однако, если вы обращаетесь к нотариусу, он может подать документы на регистрацию самостоятельно – с 2019 года эта услуга бесплатна.

В МФЦ работают юристы для составления договоров. Вы имеете право сразу же пойти к ним и зарегистрировать пожертвование. Их услуги стоят от 2000 до 5000 рублей.

Юристы

Обращение к юристам из других организаций – лучшее решение: они заинтересованы в качественном и грамотном исполнении договоров для клиентов.

Услуги юристов дешевле: в среднем договоры дарения стоят от 2 до 3 тысяч рублей. При желании вы можете заказать оформление перехода прав у юриста, и он все сделает сам через поверенного.

Как оформить дарственную на гараж: пошаговая инструкция

Процедура регистрации транзакции состоит из четырех шагов. Разберем их все подробно.

Шаг 1: сбор и подготовка документов

Подготовкой документов занимается донор по мере их поступления.

Для оформления ДД на гараж вам понадобятся:

Документ Где купить
Акт права собственности на участок, на котором расположен гаражМФЦ, Росреестр.
Кадастровый паспортMFC
Документы на недвижимость с правом на гаражРосреестр, МФЦ
Паспорта донора и реципиентаMVC, МФТС
Нотариально заверенное разрешение супруга (при необходимости)Нотариус
Согласие родителей на пожертвование несовершеннолетнему
Технический паспортMFC, WIT
Свидетельство о последней оплате акцийПрезидент Генерального секретариата

Шаг 2: оформление и удостоверение ДД

Пожертвование осуществляется самостоятельно, в нотариальной конторе или юристами.

Нотариально заверенное свидетельство потребуется в случае продажи долей в собственности или когда сделка совершается от имени несовершеннолетнего.

Образец договора

Пожертвование гаража должно содержать данные о:

    Имя и фамилия, адреса проживания, паспортные данные, даты рождения сторон сделки – донора и получателя; адрес, площадь, кадастровый номер участка, на котором расположен гараж площадь и расположение объекта; намерения безвозмездно передать гараж дарителю; Дата вступления в силу VA.

Не забудьте поставить партийные подписи. CA выполняется в трех экземплярах.

Образец договора дарения гаража:

Шаг 3: подача документов в Росреестр

Документы можно подать в Росреестратор через МФЦ – так проще. Обе стороны должны явиться для подачи заявления. Рекомендуется записываться заранее.

Список документов приведен выше, но дополнительно понадобится сам договор.

Госпошлина

Стоимость оформления прав на гараж – 2000 руб. Дополнительно необходимо заплатить 350 рублей за переоформление прав на участок, на котором расположен гараж.

Шаг 4: получение выписки из ЕГРН

В течение 10 дней после передачи специалист МФЦ выдаст выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, где в качестве собственника будет указан получатель. Собственный вклад будет возвращен с отметкой о регистрации.

Налогообложение

Прибылью считается получение любого объекта недвижимости, с которого необходимо уплатить НДФЛ – 13% от кадастровой стоимости. Срок оплаты – 15 июля. Заявление необходимо подать до 30 апреля.

Близкие родственники дарителя: братья, сестры, родители, дети, бабушки и дедушки освобождены от уплаты налога. Но все же необходимо принести декларацию и документ, подтверждающий родство.

Сделать это можно лично в ФНС по месту нахождения объекта недвижимости или через личный кабинет налогоплательщика на официальном сайте органа.

Отмена дарственной

Выход из договора дарения возможен по причинам, указанным в ст. 578 ГК РФ:

Читайте также:  Заявление об отсрочке отпуска

    совершение получателем умышленного преступления против жизни и здоровья получателя; халатное отношение к имуществу, повлекшее за собой риск безвозвратной утраты; смерть донора, если в ДД указана возможность подачи апелляции.

Наследники дарителя имеют право аннулировать сделку в случае умышленного убийства дарителем. Также кредиторы имеют право аннулировать: сделки с недвижимым имуществом, совершенные за шесть месяцев до банкротства гражданина в арбитражном суде, отменяются по их требованию.

Судебная практика

Практика отзыва пожертвований варьируется, и суды обычно соглашаются с требованиями истцов, которые полностью докажут обстоятельства, указанные в ст. 578 ГК РФ.

Практический пример:

Женщина отдала сыну гараж. Он нанес ей телесные повреждения средней степени тяжести после того, как сделка была зафиксирована. Побои были сняты, о чем сообщили в полицию. Донор решил подвергнуть сомнению пожертвование и обратился в суд с медицинской справкой и справками из полиции.

Претензия удовлетворена, сделка отменена. Копия решения после его вступления в силу направлена ​​в Росреестр для переоформления права собственности на дарителя.

Заключение Эксперта

В заключение отметим важные моменты:

Возможна сдача в дар гаражом на участке или передвижном гараже («ракушка»), парковочное место при наличии собственности. Участок, на котором он построен, всегда передается в дар вместе с гаражом. Донором может быть совершеннолетний дееспособный гражданин. Запрещается передавать объект детям до 14 лет. ТД готовится самостоятельно нотариусом или юристом. При выполнении ДД у нотариуса он может бесплатно подать документы на регистрацию.

Если у вас есть вопросы или вам нужна помощь с выкупом подарка в вашем гараже, свяжитесь с нашими юристами. Они бесплатно проконсультируют вас и помогут оперативно решить любую проблему.

Юрист, автор сайта
(гражданское право, стаж 7 лет)

Ответы юриста на частые вопросы

Могу ли я вернуть квартиру и гараж одновременно?

Можно, но в подарок необходимо предоставить информацию об обоих объектах.

Нужно ли согласие жены, если мы в разводе, но гараж был куплен во время брака?

Если имущество не было поделено, потребуется согласие жены.

Могу ли я сдать гараж, арендованный у мэрии?

Нет, потому что ты не владелец. Переоформить договор аренды на другое лицо с согласия арендодателя.

Гараж после постройки не легализовал, можно ли подарить сыну?

Нет, нельзя, так как на здание нет документов. Сначала нужно зарегистрировать гараж, а уже потом подарок.

Имею двухквартирный гараж. Нужно ли отдавать землю, на которой он стоит?

Нет, в этом случае право собственности на землю остается за дарителем, даритель забирает только гараж, который можно переместить. В дальнейшем для установки в другом месте ему потребуется разрешение администрации.

Можно ли подарить долю в гараже?

Если у дарителя есть доля в гараже или он хочет подарить только ее часть, достаточно указать свое желание в пожертвовании. Размер доли определяется самим дарителем.

Разрешено ли дарение гаражного кооператива?

Граждане, являющиеся членами HCC, могут передавать свои гаражи в дар другим людям, но после оплаты последнего взноса с этого момента они становятся полноправными собственниками. Для совершения операции вам понадобится справка о полной оплате. Если это правило не соблюдается, передача прав не будет зарегистрирована.

Могу ли я сдать гараж по доверенности?

Дарение по доверенности разрешено. Для этого лучше заключить у нотариуса специальную доверенность на несколько действий в одной сделке – это снизит вероятность мошенничества.

Можно ли самостоятельно внести запись в членскую карту?

Внесение новой информации в книгу членства не дает донору прав собственности, поэтому любые действия, связанные с этим, не имеют значения. Необходимо составить акт дарения, зарегистрировать сделку в Росреестре, а затем – внести изменения в книгу.

Оцените статью
Добавить комментарий