Ремонта фундамента под баней

Как отремонтировать фундамент

Фундамент является основой любого строения, обеспечивая его устойчивость. Прочность стен и перекрытий напрямую зависит не только от выбранной для возведения здания местности, но и от качества заложенного фундамента. Владельцы деревянных построек, в том числе и бань, в скором времени, сталкиваются с проблемой того, что фундамент начинает рушиться. И это приводит к необходимости проводить срочный капитальный ремонт фундамента. Причинами разрушения могут стать такие факторы, как: не профессиональная кладка фундамента, использование некачественных материалов, плохая гидроизоляция между фундаментом и нижней частью бревен. Зачастую, застройщики, чтобы утеплить деревянное строение пристраивают дополнительную завалинку, которая закрывая нижние ряды бревен, препятствует вентилированию помещения. В результате нижняя часть здания начинает гнить, и бревна превращаются в труху. Рассмотрим подробнее, как лучше всего отремонтировать такой разрушившийся фундамент.

Начало строительства фундамента - вот так всё начиналось

Начало строительства фундамента – вот так всё начиналось

Ремонт фундамента

Казалось бы, ответ на заданный вопрос очень легкий: фундамент можно сделать прочнее и отремонтировать, только все будет зависеть от площади повреждения фундамента. Но сам процесс ремонта довольно сложный и трудоемкий. Поэтому к нему надо подойти очень ответственно и грамотно. Итак: если на целостность фундамента повлияла коррозия арматуры, то в этом случае фундамент подлежит полной или частичной замене. Что в этом случае предпринять? Необходимо, сделать опалубку вокруг строения и залить бетоном, при этом не забывать, каждые три-четыре часа увлажнять его. Или как вариант, накрыть бетон мокрой мешковиной. Также следует знать и помнить, что арматура замене не подлежит, поэтому ни в коем случае не пытайтесь этого делать, хотя в принципе, практически это сделать просто невозможно.

Фундаменты, сделанные из кирпича, бута и железобетона можно укрепить обоймой из железобетона и соединить между собой анкерами при помощи стержней. В данном случае кладка фундамента укрепляется за счет наполнения цементным раствором, который заливают через металлические трубки под давлением. Диаметр трубок должен быть не менее двадцати-сорока миллиметров для полного заполнения пустот фундамента. В случае если использовался точечный фундамент, можно просто бетонным раствором заполнить существующие пустоты, а для крепости, установить железобетонные обоймы. Для того чтобы немного увеличить площадь фундамента, или немного сделать его глубже поступают следующим образом: под фундамент прокладывают железобетонные плиты.

Фундамент, которому нужен ремонт

Фундамент, которому нужен ремонт

Ремонт ленточного фундамента

Ремонт ленточного фундамента, который занимает большую площадь, производится следующим образом: фундамент делится на небольшие участки по всей длине. Затем, необходимо хорошенько утрамбовать грунт, на который будет ложиться подошва нового фундамента. Кладку нового фундамента необходимо подклинить между самой конструкцией здания и его основанием. Есть и немного простой способ ремонта, пришедшего в негодность фундамента, который заключается в следующем: старый фундамент по всему периметру, необходимо пробурить до крепкого грунта, а пустоты заполнить цементным раствором.

Очень часто на повреждение фундамента влияет проседание грунтового основания. Такое явление, как правило, свойственно для зданий и сооружений, которые были построены не так давно. Но, следует заметить, что и через много лет, без видимых на то причин, грунт может проседать, отчего фундамент начинает ломаться и трескаться. Одной из причин, что привело к проседанию грунта – это подводные воды, которые влияют на состояние грунта. В этом случае нужно как можно быстрее решать возникшую проблему и приступить к ремонту фундамента. Итак, если основание фундамента просело, и процесс проседания остановился, а по всему фундаменту прошли трещины, то надежным способом как отремонтировать фундамент – это заделать цементным раствором все имеющиеся трещины. Все, о ремонте можно забыть. Но это только в том случае, если оседание грунта прекратилось. Если же осадка продолжается, а вместе с ней и разрушение фундамента, в этом случае здание постройка бани или здание дома требуется в укреплении фундамента. Для начала нужно определить, продолжается ли проседание грунтовых почв. Для этого устанавливаются цементные маяки в трещинах фундамента. Если же через определенное время маяки потрескались, значит, проседание грунта продолжается, и, стало быть, фундамент требуется в основательном ремонте, чтобы не произошло разрушение стен самой постройки.

Прежде чем приступить к ремонту фундамента, баню или дом необходимо подпереть на временные опоры, которые обязательно надо зафиксировать досками, прибитыми кольями к земле. Делается это для того, чтобы подпорки не сползли. После того как дом подстраховали опорами, приступают к ремонту фундамента. Перво-наперво поврежденный участок полностью откапывается и очень внимательно осматривается. Затем под фундаментом по всей его длине выкапывается траншея, желательно на глубину не менее одного метра. Эта траншея заливается железобетоном или можно проложить дополнительную кладку. В результате получается под каждым поврежденным фундаментом, находится свой дополнительный фундамент.

Начало строительства ленточного фундамента

Начало строительства ленточного фундамента

Повреждение и разрушающие факторы фундамента

Повреждение фундамента может произойти из-за дополнительных пристроек, которые окажут дополнительную нагрузку на основной фундамент. В этом случае потребуется также укрепить постройку опорами и выполнить то же самое, что и в случае выше. Но работы надо будет производить поэтапно. Разрушающим фактором для фундамента может быть сама вода, следствие плохой гидроизоляции или ее повреждение. В данном случае следует устранить течь воды. Для этого откапывается поврежденный участок, и заделываются трещины. Далее фундамент покрывается теплым битумом и укладывается несколько слоев рубероида. В этом случае уместно сделать дренаж и водоотток.

Как видим, все эти факторы напрямую требуют финансовых вложений и немалых. Поэтому, в первую очередь очень тщательно выбирается место под застройку зданий, учитывая свойство грунта. Ведь вся масса грунта, которая находится под зданием, несет его вес, а поэтому называется основанием сооружения. При этом нагрузка на почву осуществляется через фундамент. Отсюда следует, что характеристика каждого фундамента должна соответствовать свойству грунтовых почв, на котором строится любое здание. Крепость основания определяется величиной нагрузки, при которой происходит осадка почвы, хотя осадка почвы происходит в любом случае. При этом на грунт, на его деформацию влияет не только нагрузка сооружения, но и внешние природные факторы – это температура воздуха. На грунт влияют и подпочвенные воды, которые в зимнее время года, замерзая в порах грунта, способствуют его расширению и выпячиванию грунта наверх. Конечно, же, разный грунт по-разному дает осадку, так как каждый грунт имеет свои отличительные свойства: одни воду легко пропускают, другие ее задерживают. Есть почвы, которые подвержены оползням, а другие довольно таки устойчивы, также и с промерзанием – одни подвержены этому явлению сильно, а другие слегка.

Читайте также:
Вентиляционный обратный клапан — назначение, виды, установка

Но как бы там ни было, самостоятельно определить свойство почвы практически невозможно, поэтому без геологического заключения не обойтись. Выполнить данную процедуру помогут специалисты, которые и определят характер почвы, глубину ее промерзания и уровень грунтовых вод. Для каждого региона свои параметры. Очень важны и характеристики почвы, которых в природе очень много. Они могут быть песчаные, глинистые, где-то подпочвенные воды проходят ниже точки промерзания, а где-то выше. Из всего этого следует, что для каждой почвы свой тип фундамента, и стандартов здесь быть ни в коем случае не может. А поэтому консультация специалиста в этой области нужна и очень важна. Ситуации бывают разные – кому-то придется возводить основательный, а стало быть, дорогой фундамент. А кто-то обойдется и простым, дешевым. Но для информации каждому застройщику необходимо знать, что стоимость фундамента не должна превышать двадцати процентов от общей стоимости постройки. Если цифра превышает, то такое строительство лучше не начинать, потому как оно просто нецелесообразно. Что в этом случае делать? Ответ прост, чтобы избежать больших расходов, следует: выбрать другое место под застройку, или обратиться в другую строительную компанию.

Фундамент на грани полного развала

Фундамент на грани полного развала

Техника безопасности при ремонте фундамента

При ремонте любого фундамента ведутся земляные работы, а поэтому во время таких работ необходимо соблюдать строжайшую технику безопасности. Так, если требуется рыть траншеи на большие расстояния, делается специальное крепление, которое обеспечивает надежность фундамента. Это делается, когда приходится прорывать землю намного ниже подошвы фундамента. По краям выемок делается свободный проход, ширина которого должна составлять не менее семидесяти сантиметров. На проходе ни в коем случае оставлять материалы нельзя. Иногда приходится рыть траншеи на большую глубину, в этом случае перекидывание земли ведется попеременно. Для этого делаются уступы на наименьшей высоте в полтора метра. Ширина каждого уступа должна быть не менее семидесяти сантиметров, и обязательно укреплять их. Потому что в ходе работы могут появиться трещины, что приведет к обрушению. Строго запрещается вести земляные работы методом подкопа, так как данный способ чреват неожиданным обрушением. Переход от одной траншеи к другой оснащаются деревянными мостиками.

Но как бы нам ни казалось, что возведение и ремонт фундамента старо как мир, все же и в этой отрасли появились свои новые технологии. Так, например, одной из новых технологий появился способ укрепление фундамента «корневидными» сваями. Для этого на уровне пола, через уже существующий фундамент бурятся скважины до твердого прочного грунта. Делается это с помощью специальных станков, которые при бурении создают небольшие ускорения, а поэтому не несут никакой опасности ни грунту, ни ремонтируемому фундаменту. Пробуренная скважина заполняется бетоном и армируется. Этот способ очень удобен, так как в этом случае не требуется тяжелая техника, транспорт, и самое главное не наносится ущерб самому участку, на котором расположена постройка.

Старая русская баня может ещё долго стоять на хорошем фундаменте

Старая русская баня может ещё долго стоять на хорошем фундаменте

Вывод!
Итак, сделать вывод можно не большой, но зато существенный и понятный. Отремонтировать фундамент в бане может каждый. Но эта работа достаточно ответственная. И подходить к ней нужно с большой серьёзностью, так как это важнейшая часть в существовании бани. А по финансовым вложениям, тут как и везде нужны затраты. Без этого никак не обойтись.

Ремонта фундамента под баней

фундамент баня сруб

Баня – строение, которое требует ремонта намного раньше, чем другие постройки на участке, так как является влажным помещением. Часто ремонт фундамента бани – это не вся работа, которую нужно произвести, ремонта требуют полы, стены, потолок и крыша, тем более, если строение старое. Если вы знакомы со строительным инструментом, то нет необходимости приглашать бригаду, можно сделать всю работу самостоятельно, следуя определенной инструкции.

фундамент баня сруб

Начинается работа по ремонту фундамента, с инспекции повреждений, перед их устранением.

Выявление неисправностей

С обследования с целью выявления строительных дефектов, начинается ремонт деревянной бани. Это поможет точно определить, какие работы, нужно выполнить и какой материал подготовить для ремонта.
Инспекция производится так:

  • осматриваются внешние стены строения, проверяется конструкция углов, целостность утеплителя, наличие трещин и щелей;
  • обязателен осмотр фундамента. Если выявятся большие дефекты, такие как сильное проседание или большие трещины, то придется поднимать строение для их устранения;
  • производится ревизия крыши и потолка вкупе с осмотром печной трубы. Если обнаружится нарушение изоляционного слоя и большие трещины, их нужно устранять;

Как только все эти мероприятия закончены, нужно составить подробное описание работ и смету, по которой проще будет ориентироваться при закупке материала. Оцените свои силы – сможете ли вы выполнить эту работу самостоятельно, и сколько времени вам на это потребуется.
Сейчас на рынке есть большое число компаний, которые готовы помочь вам в этом вопросе, можно пригласить сразу несколько бригад и выбрать ту, у которой условия ремонта вам подходят больше всего по срокам и цене.

Устранение дефектов в конструкции бани

К этим элементам относятся: стены, фундамент, кровля, потолок, пол.

замена фундамента бани

Как правильно произвести ремонтные работы? Нужно действовать по плану.

Ремонт основания

Фундамент подлежит ремонту, если:

  • существует сильный перекос конструкции;
  • трещины, особенно если они глубокие;
  • начало разрушения несущих стен.

Если при осмотре эти признаки были выявлены, то первое, что нужно сделать – обустроить ливневую канализацию, которая поможет отвести от основания дождевые и грунтовые воды.
Как только причина проседания устранена, можно приступить к ремонту основания бани, сделать его можно так:

  • Подготовить строение к поднятию, для этого нужно полностью освободить помещение, стоит разобрать банную печку , если она выполнена из кирпича;
  • Приготовить домкраты, брус, доски, небольшие чурочки – все это пригодится для поднятия. Баня не такое большое строение, как дом, но работа предстоит большая и кропотливая.

Поднимать строение нужно постепенно, чтобы не нарушить целостность сооружения.

Как поднять баню

Есть несколько способов поднять баню самостоятельно:

подъем бани

  1. На втором венце от земли на одной стене, пропиливается два отверстия на расстоянии 20 сантиметров от угла, под брус. На противоположной стене делают такие же. В эти отверстия пропихивается длинный брус, который будет держать всю конструкцию. Расчищается площадка под концами бруса, на которую укладывается небольшой лист фанеры, для устойчивости домкрата. Под оба конца одного бруса установить домкраты, и осторожно начать подъем одной стороны строения. Как только одна сторона здания будет поднята на небольшую высоту, под брусья нужно подставить ранее заготовленные чурочки, и проделать такие же манипуляции с противоположной стороны. Повторять манипуляции нужно до момента, когда баня будет поднята на полметра над разрушенным фундаментом.
  2. Можно поднять баню с применением только одного домкрата. Для этого начинают подъем с одного угла. Поднимать на большую высоту нельзя, строение может изменить геометрию. Подняв один угол, переходим к другому, так переходя от угла к углу и подставляя под них подпорки.

Как только баня поднята на нужную высоту, можно приступать к следующему этапу – демонтажу старого основания.

Демонтаж фундамента

При сильных повреждениях основания, придется его полностью демонтировать, и расчистить траншею. При сильном проседании старого фундамента, траншею лучше подкопать на 20-30 см в глубину. Если фундамент поврежден частично, то можно провести ремонтные работы не демонтируя старое основание полностью, достаточно убрать только поврежденный участок. Также можно обустроить корсет фундамента, по периметру старого основания с дополнительным армированием основания.

демонтаж фундамента

Подготовка к заливке:

  1. В углубленную траншею обустраивают песчаную подушку, которую нужно хорошо утрамбовать.
  2. Уложить гидроизоляцию фундамента.
  3. Сколотить из деревянных щитов или фанеры опалубку.
  4. Установить каркас из арматуры.
  5. Для экономии бетона, можно уложить на дно траншеи гравий крупной фракции.
  6. Залить бетонную смесь.

частичная заливка фундамента

Как только бетон застынет, нужно разобрать опалубку и обработать основание обмазочной гидроизоляцией. Фундамент будет готов к применению по истечении трех недель, по прошествии которых можно опустить строение и продолжить ремонтные работы. Если фундамент разрушился частично, то опалубка обустраивается только на месте поврежденного участка, который был демонтирован. Частичная заливка ничем не отличается от обычной.

Если принято решение обустроить бетонный корсет, то старый фундамент не демонтируется:

  1. Нужно выкопать дополнительную траншею по внешнему периметру основания. и армирование.
  2. Залить бетон.

Важно! Траншею нужно выкопать на 20 см глубже старого основания, и обустроить песчаную подушку. Арматуру лучше использовать сечением 16 мм. При этом ширина траншеи может, доходить до 30 см.

Ремонтируем пол

Инспектируя пол, обращаем внимание на состояние балок, нижнего венца, лаг и досок. Если из подпола исходит неприятный запах, то началось гниение дерева, хотя визуальный осмотр не выявляет никаких повреждений. Можно использовать шило, для проверки целостности бревен, их легко проколоть, если дерево сгнило в сердцевине. Лаги быстро начинают гнить, если не была обустроена гидроизоляция.

ремонт пола баня

Особенно процесс гниения лаг опасен для бань из бревна и каркасных домов, так как повреждение могут перейти на стены. Если нет необходимости менять покрытие полностью, можно сделать ремонт частично. Поврежденные участки выпиливаются, а на их место устанавливаются новые. Скрепляются лаги при помощи алюминиевых накладок и саморезов. Затем прибить смонтировать новые доски и пол полностью демонтируется подровнять их рубанком.

Если гниль повредила балки, черновой пол, лаги и венцы, то придется это все заменить:

  • пол полностью демонтируется;
  • лаги и балки убираются;
  • два нижних венца выпиливается по частям, и меняются на новый брус;
  • установить новые балки, на которые прикрепить лаги;
  • обустроить настил из новых досок – черновой пол;

Совет! Если визуальный осмотр не выявил повреждений, достаточно ударить по доскам молотком, у хорошего материала звук будет звонкий, также проверяют лаги. Глухой звук говорит о наличие гниения.

Стены

При потере тепла сквозь стены, нужно обустроить теплоизоляцию. Выполняют ее нужно так:

  • Со стен удалить старое покрытие, очистить бревна от пыли и покрыть антисептическим составом. Набить на внутренней поверхности стен вертикальные бруски;
  • закрепить пароизоляцию при помощи степлера;
  • уложить плитный утеплитель в промежутки между брусками – лучше применить базальтовую вату;
  • обустроить гидроизоляционную пленку поверх утеплителя;
  • смонтировать облицовочный материал.

Если утепление наружное, то можно применить в качестве облицовки вентилируемые панели. При внутреннем – вагонку, панели ПВХ или МДФ. Иногда достаточно просто проконопатить горизонтальных швов между бревнами.

Ремонт потолка

Перед тем как разобрать потолок, нужно удалить с чердака утеплитель. Затем можно разобрать весь потолок. Провести инспекцию потолочных балок, при обнаружении повреждений их нужно заменить. При хорошем состоянии потолочного покрытия, достаточно просто уложить новый утеплитель.

Перед его укладкой обустраивается теплоизоляция. В качестве теплоизоляции применяют мин вату либо пенопласт.

Материал обустраивается между балок, затем уложить и утеплить чердачный пол поверх потолочных балок.

Ремонт кровли

Ремонт крыши проводится исходя из материала покрытия:

  • Шифер. При растрескивании шифера, щели можно заделать приготовленной самостоятельно смесью:
    • Цемент – 1/3;
    • Асбест – 1/3;
    • Клей ПВА – 1 часть;
    • Вода – 1 часть.

    Советы по ремонту бани

    Кроме основной конструкции может понадобиться мелкий ремонт. Какие детали могут выйти из строя:

    проводка в бане

      Желательно полностью поменять проводку в помещении бани. Раньше применялись алюминиевые провода, их лучше демонтировать и проложить кабель с медными жилами.

    В видео показан процесс замены венцов в старой бане.

    В заключении

    Проведение ремонта бани, работа кропотливая и требующая внимательности и терпения. Но если придерживаться советов, описанных выше сделать эту работу можно самостоятельно, не прибегая к помощи. Результатом этого процесса станет полностью обновленное помещение, в котором будет комфортно и уютно.

    Как сделать ремонт фундамента бани?

    Даже самые прочные бани могут со временем начать крениться, «радовать» трещинами на фундаменте или вовсе подгнивать снизу, как, например, в старых бревенчатых парных. Но сделать ремонт фундамента своими руками и без дополнительных немалых затрат на оплату труда строительной бригады вполне реально. Достаточно только знать как.

    Деревянная баня

    Даже самые прочные и крепкие строения имееют свойства крениться, «радовать» трещинами на фундаменте или вовсе подгнивать снизу.

    Ремонт фундамента старого деревянного дома или бани

    Большинство деревянных дач и бань, которые были построены около 40 лет назад, оседают в грунт и уже требуют серьезного ремонта фундамента. А для этого, как минимум, нужно поднять дом над самим грунтом. Для этого можно нанять специальную строительную бригаду, но проверить качество ее работы на глаз довольно сложно. А вот ремонт фундамента своими руками – дело совсем несложное, да и проконтролировать все в таком случае будет намного легче. Тем более что поднять бревенчатую баню можно даже вдвоем, как и изготовить под ней новый фундамент, абсолютно не имея при этом никакого опыта.

    Итак, в старой деревянной бане чаще всего страдает нижний венец, у которого бревна нередко лежат на остатках кирпичных столбиков и даже на забирке. Положение может немало усугубить торфянистый, влагонасыщенный грунт. Так, слои толя, которые раньше служили гидроизоляцией, через 30-40 лет уже могут истлеть, и нижние бревна попросту гниют, со временем превращаясь в труху. Поэтому очень важно чтобы гидроизоляция фундамента своими руками была сразу выполнена правильно и с помощью современных материалов.

    Поэтому, ремонт фундамента старого деревянного дома должен решить две задачи – замена нижнего венца сруба и строительство нового монолитного фундамента, который должен будет поднять дом не менее чем на полметра. В завершении работы нужно будет выложить кирпичный цоколь.

    Типовые этапы ремонта фундамента

    I этап. Подготовка бани к ремонту фундамента

    Фундамент, нуждающийся в ремонте

    Перед началом работ необходимо выявить все поломки и изъяны конструкции, чтобы провести единовременный ремонт.

    Для начала необходимо определиться, какой конструкции будет новый фундамент. Наиболее оптимальный вариант для старой бревенчатой бани – это монолитная железобетонная лента с сечением 20х20 см и армированием стальными прутьями по 12 мм. Новые брусья для нижнего венца важно отбирать ровные, с длиной не менее 6,4 м. Если же ваша баня стоит на уклоне, то лучшим вариантом будет винтовой фундамент.

    В процессе работы однозначно приходится разбирать весь в пол в бане, но самую тяжелую мебель можно оставить прямо на грунте, чтобы не выносить ее под открытое небо и не искать, чем можно укрыть.

    II этап. Установка домкратов

    Установка фундамента на домкраты

    Установка фундамента на домкраты.

    Подъем бани домкратами – самый ответственный момент. Баня должна обязательно подниматься равномерно, ведь в это время бревно нижней обвязки будет заметно прогибаться и брать на себя самую существенную часть веса всей постройки. Если подъем будет неравномерным, составные венцы могут разойтись и даже сломается нижнее бревно сруба. Поэтому для страховки лучше скрепить венцы обеих сторон двумя-тремя досками 5х15 см и внутри, и снаружи сруба, а бревно нижнего венца – стянуть стальным стрежнем в 20 мм. Также домкрат можно устанавливать только там, где древесина крепкая, а не пораженная гнилью, да и сама подкладка расположена горизонтально.

    Итак, часть забирок по углам бани разобрана и ниши для установки домкратов готовы. Теперь, чтобы усилие от штока домкрата на бревно было передано правильно, необходимо сделать прокладки в виде стальных пластин толщиной 5 мм. А опорной площадкой для домкратов могут служить обыкновенные обрезки досок длиной около 50 см.

    III этап. Подъем бани с помощью домкратов

    Подъем бани с помощью домкратов

    Подъем бани с помощью домкратов.

    Теперь стоит задача поднять домкратами стену на 5-6 см, вынуть полусгнившие надставки и опустить баню на временные опоры – обрезки крепких брусьев, которые поставленные на торец. Так поочередно нужно поднять все четыре стороны бани всего по 1,5 см, кладя подкладку с такой же толщиной и постепенно, таким образом, освобождая их от нижних бревен и устанавливая обработанные антисептиком брусья. Между самими бревнами и брусьями нужно прокладывать рулонную паклю, ширина которой равна двойной толщине бруса. Паклю тоже необходимо обрабатывать антисептиком.

    Как только брус будет выставлен на фундаменте, можно снимать нагрузку с домкратов. Важно только, чтобы бревно сруба ложилось на брус точно, а для этого их не помешает скрепить парой скоб. Главное ремонт фундамента своими руками делать неторопливо, аккуратно, ведь во время поднятия одной стены старой бани смещается центр тяжести всей постройки, а это может быть чревато ее нежелательным поворотом. Как только сруб поднимется на 5-10 мм, нужно вставить в просвет между брусом и временной опорой прокладку из обрезок вагонки толщиной 1 см – это спасет положение в случае, если откажет домкрат.

    IV этап. Изготовление бетонной площадки и дополнительной арматуры

    Баня на опоре в 2 кирпича

    После подъема на домкраты, дом ставится на опору из двух кирпичей.

    Следующим шагом изготавливается бетонная площадка под каждым углом бани, размером 60х60 см. На каждой такой площадке нужно отлить по бетонном столбу с высотой, равной ленте нового фундамента, а на самих столбах заложить углы будущего цоколя высотой в 2 кирпича. Их и нужно поставить будет на сруб. Всего этого достаточно для того, чтобы вмонтировать арматуру, установить опалубку и залить все бетоном.

    Прутья монтируются так, чтобы можно было их связать в каркас. Прочность фундамента обеспечат разнесенные друг от друга узлы перевязки. Под будущую ленту фундамента бани сыпется 10-ти сантиметровый слой гравия и кирпичного боя. Для нанесения меток высоты каждого столбика нужно пользоваться гидроуровнем.

    V этап.Изготовление ленты фундамента и изъятие домкратов

    Как только угловые столбики готовы и сруб опущен на застывшую кирпичную кладку, можно приступать к изготовлению ленты фундамента. Для этого поочередно пространство под каждой стеной бани расчищается, выставляется опалубка, а в это время три другие стены покоятся на новых и временных опорах.

    Под конец всей работы важно в самом цоколе оставлять ниши под домкраты, чтобы потом без проблем можно было опустить баню. Как только она прочно станет на новый фундамент, ниши можно заложить кирпичом – и работа завершена.

    VI этап — дополнительный. Замена нижних венцов бани

    Возможно вам потребуется сделать замену базовых венцов бани — причины могут быть самые разные. Вот схема, как это сделать:

    Замена нижних венцов сруба

    Замена нижних венцов сруба.

    Ремонт ленточного фундамента

    Первый признак того, что ленточный фундамент бани нуждается в ремонте – это появление на поверхности цоколя трещины. В этом случае нужно не спеша обойти всю конструкцию и внимательно посмотреть, нет ли и других трещин, даже совсем тонких.

    Если в ленточном фундаменте есть трещина

    Если трещина все же оказалась одна, возможно, именно в этом месте в баню подведена канализационная труба или силовой кабель. Ведь любые подкопы под фундамент всегда нежелательны – грунт в таком месте обязательно осядет, сам фундамент в какой-то мере окажется на весу и даже может треснуть.

    Любые трещины опасны тем, что в них может попасть осенняя дождевая вода с ее замерзанием и оттаиванием. Поэтому ремонт фундамента в этом случае все же необходим. А для этого понадобятся 2 куба откопки, немного меньше, чем куб бетона и правильное армирование. Лучше всего подобные работы проводить с мая по ноябрь, в теплое время года. На саму работу уйдет 3-4 дня.

    Если в ленточном фундаменте несколько трещин

    Этапы ремонта ленточного фундамента

    Этапы ремонта ленточного фундамента.

    Если же трещина оказалась не одна, значит, ленточный фундамент мог быть:

    1. Поставлен на насыпной грунт, который в итоге просел.
    2. Побран из одного ряда ФБС-блоков с кирпичом, но без заливки армопояса.
    3. Построен с бетонной монолитной лентой без пространственного каркаса из арматуры. Или вместо нормальной арматуры были просто набросаны разные старые ржавые трубы.
    4. Возведен с кирпичным цоколем, но без кладочной арматурной сетки.
    5. Без закрытых вентиляционных отверстий.
    6. Построен без рассчитанной нагрузки, а ширина цоколя была определена «на глаз». Кроме того, если кровля бани – из шифера, ондулина и мягкой черепицы, то на ней будет задерживаться снег, что дополнительно увеличит снеговую нагрузку.
    7. Возведен на бетоне ручного замеса, а не с растворного узла. Такой бетон вольные каменщики легко продают на стороне, а на сам фундамент бани идет его недостаточное количество. Ко всему марка бетона для ленточного фундамента не должна быть ниже двухсотой.
    8. Построен без правильно установленных водосливов для дождевой воды.
    9. Возведен в непосредственной близости к дренажу.

    В таком случае на трещины клеятся «маяки» – полоски из бумаги, и проверяется, не расширяются ли трещины. Если нет, их просто заделывают, если да – нужен более серьезный ремонт.

    Если ленточный фундамент бани осыпается

    Если стенки бетонного цоколя ленточного фундамента бани осыпаются, значит, сам фундамент бани:

    1. Был залит зимой, либо поздней осенью без обязательных в таком случае противоморозных добавок. В итоге бетон не застыл, а просто замерз до весны.
    2. Был залит слишком жидким бетоном из миксера, в котором, скорее всего, не менее куба было слито и заменено водой.
    3. Был построен с использованием глины, в которой было много комков. В таком случае на фундаменте будут видны «лунные кратеры» – особые углубления со светло-коричневыми кусками глины в центре. Именно она набирает осенью влаги, замерзает зимой и, естественно, увеличивается в объеме, чем и «отстреливает» собой ближайший кусочек бетона.

    Конечно, осыпающийся фундамент способен простоять несколько лет, но критический момент разрушения пропустить может быть опасно. Косметический ремонт в этом случае быть не может – его можно оштукатурить, но через год он снова отслоится. Поэтому однажды такой фундамент придется попросту вывезти на не асфальтированную дорогу в качестве гравия. А под баню – залить новый.

    Если цоколь нового ленточного фундамента похож на пластилин

    Если цоколь ленточного фундамента под баню стал похож на холодный пластилин и от него даже легко можно отщипнуть кусок (вообще это случается довольно редко), — в песке и глине, которую выдали за песок, слишком мало было цемента.

    В этом случае за 2-3 недели можно провести либо демонтаж, либо вообще построить новый фундамент.

    Если фундамент стал расти вверх

    Если цоколь под всей баней приподнялся, и сама постройка дала крен в сторону – фундамент строился по принципу «все сваи на глубину промерзания». Но обычная небольшая баня слишком легка для того, чтобы собой осадить сваи после естественного зимнего пучения почвы. Для ремонта такого фундамента необходимо обрубить верх всех свай под ростверком и образовавшуюся пустоту утрамбовать до состояния материкового грунта. Если этого не сделать, ростверк может попросту лопнуть. Все это можно сделать буквально за 10 дней.

    Ремонт столбчатого фундамента

    В силу различных причин столбчатый фундамент бани может начать оседать. Виновниками этого могут быть как сами гидрологические изменения нижних слоев грунта, которые, таким образом, уменьшают его основную несущую способность, так и серьезные строительные работы, которые ведутся поблизости. Причем фундамент может осесть не только у новой построенной бани, но и у уже устоявшихся строений.

    Иногда случается так, что сваи фундамента начинают «расти вверх» и перекашивать всю баню. Это происходит не так уж и редко. В этом случае сваи вместе с верхним слоем мерзлого грунта просто поднимаются вверх, но практически не осаживаются по весне. Даже когда такие сваи пытаются поверху связать бетонным ростверком или швеллерами – они все равно растут. Но способ качественного ремонта в данном случае будет зависеть от того, как много бетона в попытках спасти положение было залито под сваи.

    Если столбчатый фундамент начал оседать

    Сама просадка начинается обычно у основания так называемого постелистого камня столбчатого фундамента. Первый ее признак – трещины на отместке и лунки вокруг самого столба. Причем трещины со временем могут увеличиваться. Хотя само оседание, конечно, может быть временным – до тех пор, пока лежень основания не найдет для себя более устойчивое положение. Или же оседание продолжится, и разрушения увеличатся: расширятся стыки и швы на бревенчатых банях, станет выпадать конопатка и станут шире трещины на нижних венцах. Поэтому оседание фундамента нужно вовремя остановить.

    Для этого на трещины ставятся маяки – гипсовые пластыри-ленты. Если они вскоре разрываются, тогда прямо со столбчатым фундаментом нужно вырыть наклонную под угол 35° яму, глубиной до плоскости основания того самого постелистого камня. В эту яму нужно вставить асбестоцементную трубу 20 см в диаметре и залить в нее цементный раствор до полного его насыщения. Как только налитый раствор перестанет убывать в течении двух часов (впитываться в грунт) – заполнение можно прекращать. Но уже через сутки или двое все нужно повторить – и так три раза. После чего нужно снова поставить маяки на трещины, и укрепить деревянную планку у начала цоколя и кромки верхней части отмостки.

    Если оседание будет все-таки продолжаться, планка станет опускаться. Тогда нужно еще раз долить раствор. Но даже в этом случае оседание может продолжаться. Тогда вокруг столба вырывают кольцеобразную канаву 20х35 см, на дно которой укладывают деревянные доски и, как опалубку, по краям. К штырям, которые установлены между камнями и кирпичами, устанавливается металлическая сетка – это делается арматура. Для нее можно смело использовать разные обрезки металлических прутков.

    После этого в обустроенную опалубку заливается бетон с достаточно мелкими наполнителями в виде гравия либо щебня. Так получается вокруг столба фундамента железобетонное кольцо, которое должно укрепить его несущую способность, распределить нагрузку осевшего угла бани по горизонтали и, таким образом, остановить начавшееся оседание. Если подобное кольцо пришлось делать еще и под соседним или противоположным углом, то под сами кольца лучше подложить еще железобетонную, металлическую или деревянную балку – она втрое увеличит несущую способность всего столбчатого фундамента бани.

    Если начали крениться сами столбы

    Действительно, хорошие, качественные бани могут стоять десятки лет на прочном столбчатом фундаменте, и вдруг начать крениться. Это часто происходит на сырых грунтах – какая бы ни была забетонированная широкая плита под столбами, сами они могут начать терять свое стойкое вертикальное положение. Но исправить это можно.

    Замена опор столбчатого фундамента

    Замена опор столбчатого фундамента.

    Для этого придется вывесить баню, подкопать столбы, силой их выровнять, подлить бетона, закопать и повторить процедуру через год – но гарантию на такую работу никто не даст. Поэтому сегодня все чаще опытные строители прибегают к такому варианту:

    1. Баня поднимается и устанавливается на временные опоры. Причем выносить из нее ничего не нужно, ни двери, ни окна в демонтаже не нуждаются. Возможно, только несколько половых досок придется вскрыть на время.
    2. Накренившиеся столбы демонтируются.
    3. Под баней отрывается траншея и трамбуется песчаная подушка.
    4. Заливается хорошо армированная лента толщиной 20 см.
    5. На готовую ленту ставятся столбы.
    6. Чтобы опереть половые лаги, монтируются стальные балки – двутавры.
    7. Баня опускается на новый фундамент и регулируется ее положение – чтобы окна и двери хорошо открывались.

    Главное в ремонте фундамента бани – своевременное его начало. Тогда сама баня исправно прослужит не один десяток лет.

    Как поднять баню – технология подъёма сруба на домкратах

    Решая, как поднять баню для реконструкции фундамента или замены сгнивших нижних венцов, нужно быть готовым к тому, что процедура эта сложная и долгая. Она требует тщательной подготовки, наличия подъёмных механизмов и вспомогательных материалов, точного соблюдения определённых правил. Прежде чем приступать к работе, нужно убедиться в безопасности её выполнения, так как далеко не все постройки можно перемещать без риска деформации или разрушения конструкции.

    Зачем поднимать бани и другие строения

    Приподнять строение выше существующего уровня бывает необходимо по многим причинам. Чаще всего в этом нуждаются старые бани и другие надворные постройки, которые возводились без устройства полноценного фундамента и устанавливались прямо на грунт, угловые камни-валуны или невысокие столбики.

    Отсутствие прочного основания приводит к неравномерному проседанию грунта под весом здания, из-за чего оно перекашивается, проваливается в землю. Нижняя часть начинает гнить и разрушаться, тогда как верхняя может прослужить ещё долго. Чтобы не сносить ещё вполне крепкую постройку, её поднимают, выравнивают, производят замену сгнивших венцов и подводят под неё фундамент.

    Необходимость в подъёме может возникнуть и в других случаях.

    • При полном или частичном разрушении фундамента.
    • При изменении уровня грунтовых или паводковых вод, достигающих стен постройки и вызывающих её подтопление.
    • При разрушении нижних венцов и необходимости их замены.
    • При неравномерной осадке бани и образовании крена, грозящего разрушением конструкций.
    • При необходимости увеличить высоту потолка во внутренних помещениях без демонтажа крыши и надстройки стен.

    Иногда даже новые бани и хозпостройки приходится поднимать, чтобы исправить перекосы коробки, допущенные строителями, провести обработку защитными антисептическими пропитками, проложить слой гидроизоляции между деревянным основанием и фундаментом.

    Решать, как поднять баню на домкратах, приходится и в тех редких случаях, когда необходимо её перемещение на другое место из-за конфликта с соседями или неудобного расположения.

    Какие постройки поднимать нельзя

    Если у вас возникла одна из перечисленных выше проблем, и вы хотите решить её, подняв баню, то сначала нужно выяснить, насколько это возможно и безопасно для сохранения целостности строения. В ряде случаев бывает проще его разобрать и собрать заново на новом месте или отремонтированном фундаменте.

    Некоторые категории зданий категорически не подлежат подъёму. Это:

    • бани из газобетона и пенобетона;
    • из монолитного бетона, кирпича или блоков при наличии больших и глубоких трещин в стенах;
    • каркасные бани, вертикальные несущие элементы которых вмонтированы в бетонный фундамент;
    • срубы с разрушенными или сгнившими угловыми замками без потолочных балок перекрытия.

    Также небезопасно поднимать двухэтажные постройки, особенно если верхний этаж не является продолжением сруба, а сделан из других материалов.

    Подготовительные мероприятия

    Единственно возможный способ поднять баню без риска её деформации и разрушения заключается в использовании специальных мощных подъёмных механизмов – домкратов. Чтобы мероприятие увенчалось успехом, к нему нужно серьёзно подготовиться.

    Выбор и подготовка домкратов

    Для такой сложной работы подойдут не все виды домкратов. Рамочные и реечные лучше не использовать из-за недостаточной надёжности блокирующих механизмов, которые могут выйти из строя до окончания процедуры подъёма. Более подходящими характеристиками обладают винтовые и гидравлические устройства. Первые подходят для небольших лёгких построек, с помощью вторых можно поднимать не только бани, но и жилые дома большой площади.

    Перед тем как поднять баню домкратом, нужно найти оборудование с необходимой грузоподъёмностью и длиной штока. Эти характеристики обычно указаны на корпусе устройства.

    Грузоподъёмность механизма нужно подбирать с запасом 30-40% от предполагаемой нагрузки. Для этого определяют вес бани с крышей, перекрытиями, элементами отделки и несъёмного оборудования. Полученное значение умножают на коэффициент запаса прочности (1,4) и делят на количество домкратов, участвующих в работе.

    Длина штока ограничивает максимальную величину, на которую необходимо поднять сруб для выполнения требуемых операций.

    Прежде чем приступать к работе, домкраты необходимо испытать под нагрузкой, для чего ими поднимают тяжёлый груз и оставляют на некоторое время под нагрузкой. Рабочий шток не должен давать под ней произвольную осадку.

    Количество домкратов определяется в зависимости от сложности и масштаба работ. Если постройка лёгкая или нужно исправить проседание одного угла, хватит единственного механизма достаточной мощности. В остальных случаях желательно поднимать каждую стену целиком, для чего требуется как минимум два домкрата либо по паре на каждую сторону строения.

    • При использовании одного домкрата его перемещают по периметру, переставляя в следующую точку после незначительного подъёма в предыдущей и установки вместо него фиксирующей подставки. После прохождения полного круга процесс повторяют несколько раз, пока нижняя часть не окажется на нужной вертикальной отметке.
    • Два домкрата, синхронно поднимающие стену, позволяют осуществлять подъем более равномерно, с сохранением целостности угловых узлов.
    • Быстрее всего и с наименьшим риском деформаций баню поднимают четырьмя домкратами, установленными под противоположными стенами вблизи углов.

    Самой сложной является задача, как поднять баню на фундамент своими руками при больших габаритах коробки и наличии продольной стыковки брусьев или брёвен. Точки стыков – самые слабые места, в которых может происходить деформация. А очень длинные бревна могут провисать и изгибаться при подъёме. Избежать этого помогут дополнительные домкраты, установленные в промежуточных точках.

    Чем равномернее распределена нагрузка на опоры, тем выше шансы на сохранение целостности коробки Источник csfoundations.com

    Подготовка бани к подъёму и ремонту

    Подготовительные работы начинают с того, что максимально облегчают постройку, для чего из бани и с чердака выносят все лишнее – мебель, оборудование, лавки, инвентарь. Если планируется замена сгнившего пола, то демонтаж старого покрытия также проводят до подъёма.

    Затем выполняют следующие действия.

    • Освобождают дверные и оконные проёмы.

    Из них вынимают рамы, снимают дверные полотна, а сами проёмы во избежание перекоса укрепляют распорками.

    • Укрепляют облицовку.

    При наличии внутренней и внешней декоративной обшивки стен сохранить её целостность помогут деревянные бруски, зафиксированные на поверхности по диагонали.

    • Разбирают проходной узел дымовой трубы через перекрытия и кровлю.

    Это необходимо, если банная печь стоит на отдельном фундаменте и не поднимается вместе с коробкой.

    Обратите внимание! Планируя поднять баню выше прежнего уровня, убедитесь, что конструкция печи позволит сделать это. В большинстве случаев её приходится перестраивать из-за несоответствия уровня пола и расположения топки.

    • Демонтируют нижнюю часть наружной облицовки стен и цоколя.

    Перед тем как поднять баню на фундамент, необходимо оценить состояние нижних венцов и основания. Сгнившие деревянные конструкции подлежат замене.

    • Вынимают грунт по периметру фундамента.

    Это нужно, чтобы оценить состояние основания и принять решение о его демонтаже и возведении нового фундамента или о возможности частичного ремонта. Понимание масштабов проблемы позволит заранее подготовить все необходимые материалы, чтобы не оставлять домкраты под нагрузкой на долгое время.

    Подготовка упорных площадок

    Равномерный подъем бани можно обеспечить только в том случае, если основание под домкратом будет прочным и ровным. Проседание грунта под нагрузкой не позволит делать одинаковые вертикальные перемещения в каждой точке. А если домкрат будет стоять с наклоном, возможен сдвиг сооружения в сторону.

    Также необходимо, чтобы шток механизма упирался в твёрдый и прочный материал, а не в трухлявую полусгнившую древесину или в блоки с трещинами.

    Видео описание

    В этом видео показано, как подготовить площадки для установки домкратов в существующем ленточном фундаменте:

    Но гораздо чаще подъёмные механизмы упираются в грунт под стенами. Чтобы обустроить прочное основание, выполняют некоторые подготовительные работы.

    • Отвод грунтовой воды с помощью дренажных канав по периметру постройки – это бывает необходимо на заболоченных участках и перенасыщенных водой глинистых грунтах.
    • Разметка опорных точек, на месте которых выкапываются ямы для удаления рыхлого верхнего слоя земли.

    На заметку! Минимальное количество таких точек 4 – по две под каждой длинной стеной с отступом от углов не более полуметра. Если стены длинные или сложены из состыкованных брёвен, устраиваются дополнительные промежуточные опорные площадки.

    • Трамбовка дна ям и устройство на нем площадки из толстых обрезков досок, плоских камней, металлических пластин или другого прочного материала.
    • Выпиливание участков сгнивших венцов для обеспечения упора в неповреждённые бревна.

    Видео описание

    Как поднять коробку со сгнившими венцами, подробно описывается в этом видеоролике:

    Подготовка инструментов и материалов

    Сняв обшивку и отрыв фундамент, можно точно определить масштаб проблемы, характер и объем предстоящих работ. Что позволит ещё на этом этапе подготовить все необходимое. В любом случае потребуется лазерный или водяной уровень и отвес для контроля вертикальности здания, а также материалы для устройства временных подпорок. Это могут быть толстые доски, брусья, бетонные блоки, кирпичи, из которых выстраивают опорные столбики.

    Если необходима заливка нового фундамента или перемещение сруба, потребуются длинные прочные деревянные балки или стальные швеллера, которые подводят под всю коробку снизу с опорой на столбики, вынесенные за её периметр.

    Бревна или брусья для замены нижних венцов тоже готовят заранее, обрезав по длине и обработав антисептической пропиткой.

    Все материалы и инструменты, которые могут потребоваться для реконструкции бани, должны быть под рукой. Чем меньше времени сруб проведёт в «подвешенном» положении, тем меньше риск его перекашивания и деформации. Например, песок, цемент и арматуру для возведения фундамента необходимо доставить на участок до начала подъёма.

    Технология и правила подъёма

    Выбирая схему, как поднять сруб бани своими руками, нужно учитывать вес и габариты строения. В принципе можно обойтись одним домкратом, но тогда процесс растянется очень надолго из-за его частых перестановок. А вот с помощью двух подъёмных механизмов можно в одиночку поднять не только маленькую баню, но и капитальный жилой дом. Главное – обеспечить надёжную фиксацию стен после снятия домкратов для перемещения их на противоположную сторону.

    Вся работа состоит из нескольких циклически повторяющихся этапов.

    • Размещение домкратов в опорных точках.

    Домкраты попарно устанавливаются на заранее подготовленные опорные площадки или подставки строго вертикально с упором верхней части штока в нижний венец сруба.

    • Подъем на 3-4 см.

    Попеременно прокачивая домкраты, поднимают одну стену на небольшую высоту, контролируя горизонтальное положение опорного элемента в результате подъёма. Если коробку нужно оторвать от грунта или приклеившейся к ней и фундаменту гидроизоляции, то в момент максимального увеличения нагрузки подъем останавливают, а под стену заводят опоры и оставляют на непродолжительное время. После того, как сопротивление грунта или клеевого слоя ослабнет, подъем продолжают до полного отрыва.

    • Установка подпорок.

    В одной или нескольких точках между домкратами и под углами выставляют опоры из бетонных блоков, обрезков брёвен, сложенных друг на друга досок.

    • Перенос домкратов.

    Домкраты снимают, перенося нагрузку на выставленные опоры, и перемещают их на противоположную сторону бани. Повторяют процедуру подъёма, устраняя перекос и выводя коробку в горизонтальный уровень. Чтобы снизить количество таких перестановок, можно поднять эту стену ещё на 2-3 см.

    • Возвращение в исходные точки.

    После установки подпорок под вторую стену домкраты снимают, возвращают в исходную позицию и поднимают коробку ещё на несколько сантиметров. Опоры наращивают по высоте.

    Удобно использовать выносные столбики с уложенной на них опорной балкой, проходящей под срубом Источник lift-home.ru

    Таким образом, постепенно перемещаясь по кругу или от одной стены к другой, баню поднимают на нужную высоту небольшими перемещениями по вертикали.

    Выполнение ремонтных работ

    Завершив подъем, сразу приступают к работам по реконструкции бани. Они осложняются тем, что производить их приходится под нависающим срубом. Чтобы обеспечить собственную безопасность, нужно убедиться в надёжности и прочности опор, при необходимости установив дополнительные для уменьшения нагрузки на каждую точку. Домкраты также должны быть задействованы вплоть до окончания работ.

    Замена нижних венцов

    Чтобы поменять венец, одну стену освобождают от опор, «подвешивая» её на продольную балку, уложенную на выносные опорные столбики. Под остальными стенами опоры оставляют, образуя из них и домкратов П-образную линию.

    Сгнивший венец демонтируют, лежащий выше очищают и обрабатывают антисептиком. После этого через войлочную прокладку или паклю устанавливают новый венец, поджимают его к верхнему домкратами и фиксируют металлическими стяжками.

    Видео описание

    Как выполняется замена нижних венцов, смотрите в видео:

    Возведение или ремонт фундамента

    Залить фундамент под нависающей баней проще всего методом захваток. Для этого сначала выстраивается опалубка между опорами, в неё устанавливается арматурный каркас так, чтобы концы арматуры выходили из опалубки наружу.

    Нижний венец перед заливкой бетона оборачивают рубероидом. После заполнения опалубки бетоном поверхность тщательно разравнивается по уровню.

    После застывания бетона в захватках и набора им прочности опоры из-под стен убирают, в возведённую в промежутках опалубку устанавливают каркас и связывают его с выступающими из захваток стержнями. Повторяют процедуру заливки.

    Опускать баню на новый фундамент можно не раньше, чем через 2-3 недели. Эту работу выполняют в порядке, обратном подъёму, и с теми же предосторожностями: не опуская домкрат больше, чем на 3-5 см за один цикл.

    Коротко о главном

    Зная, как поднять баню своими руками, можно провести её капитальный ремонт с заменой венцов и фундамента без демонтажных работ. Для осуществления этой затеи потребуются мощные домкраты, устанавливаемые на стабильное и прочное основание. Подъем производят постепенно, небольшими шагами, перемещая механизмы поочерёдно в разные опорные точки и стараясь не допускать перекоса коробки. Чтобы он прошёл успешно, постройку предварительно освобождают от съёмных конструкций и укрепляют распорками и диагональными накладками.

    Как заменить фундамент в старом доме

    Как заменить фундамент в старом доме

    Ремонт

    Затеяли ремонт и не знаете, как заменить фундамент в старом доме? Давайте разберёмся. Замена фундамента деревянного дома может потребоваться, когда основание постройки полностью вышло из строя. Перед началом работ стоит учесть, что процесс сопровождается сложностями и может быть реализован только при определенных условиях.

    Как заменить фундамент в старом доме

    Как заменить фундамент в старом доме

    Особенности проведения работ по замене основания деревянной бани

    Для проведения работ по замене основания следует подготовить некоторые материалы и инструменты, среди них:

    • пневматический домкрат;
    • швеллер;
    • арматура;
    • бетон;
    • кирпич;
    • лом;
    • молот.

    В каких случаях нельзя заменить фундамент полностью

    Замена фундамента может быть осуществима только при определенных условиях. Так, почти нет возможности произвести описываемые работы с основанием монолитной постройки или той, что возведена из кирпича. Тогда как если баня имеет в основе каркасную систему или древесину, то сложностей, как правило, при этом не возникает. Стоит признать, замена фундамента, цена на проведение которой будет зависеть от сложности работ, достаточно распространенная операция. Ее часто проводят владельцы старых домов и бань.

    Как заменить фундамент: пошаговая инструкция

    Замена старого фундамента предполагает проведение нескольких этапов.

    1. Первый из них – анализ состояния несущих опор . Это могут быть, например, столбы, сваи или ленточное основание.
    2. Второй этап – это оценка состояния нижних венцов , в качестве которых выступают опорные балки.
    3. Далее проводится частичная разборка цоколя и установка временных опор. После чего можно произвести полный демонтаж области цоколя и опор.
    4. Затем ведется установка новых столбов, меняются при необходимости нижние балки, собирается цоколь.

    Как заменить фундамент в старом доме

    Отливы и отмостка

    Для того, чтобы сохранить новое основание бани, на последнем этапе рекомендуется установить отливы у подножия, монтировать козырек, расположив его на стыке цоколя и стены. Делается это все в том случае, если сгнил нижний венец бани и требуется его восстановление. Крайне желательно всю древесину тщательно обрабатывать пропитками, чтобы в дальнейшем не было разрушения.

    Процесс диагностики и анализа состояния фундамента

    Замена фундамента

    Прежде, чем заменить фундамент в старом доме, необходимо осуществить диагностику. Она позволит понять, в каком состоянии находится конструкция. При этом вы сможете определить проблему, которая привела к разрушительным процессам. Получить наиболее точные ответы на эти вопросы можно, если произвести геологическую оценку почвы, которая выявит, насколько глубоко залегает линия промерзания. А также, на каком расстоянии находятся подземные воды.

    Для того, чтобы избежать в дальнейшем возникновения проблем, замена фундамента должна сопровождаться созданием дренажной системы и теплоизоляцией отмостки. После проведения данных манипуляций геологические изыскания могут не осуществляться — может сразу возводиться качественный фундамент под баню 3×3.

    Анализ состояния конструкции дома

    Замена фундамента бани

    Ремонт, замена фундамента, всегда сопровождается анализом состояния конструкции. Так, на следующем этапе необходимо продиагностировать нижние венцы. Для этого их следует обнажить. В бревно следует вогнать шило, которое позволит определить прочность древесины. Если она сгнила, то шило войдет легко. К этому не придется прилагать особых усилий, тогда как прочная основа окажет сопротивление.
    Такие действия следует повторить в разных зонах, отметив слабые участки. Если таковых наберется более 1/3 объема бревна, то венец предстоит удалить и установить новый.

    Установка временных опор

    Как заменить фундамент в старом доме

    Технология замены фундамента на следующем этапе предполагает проведение монтажа временных опор. Эти работы следует начинать с разборки зон цоколя, которые обнажают нижний венец бани. После в эти точки следует установить пневматические домкраты, они позволят поднять нижний венец, а значит, и всю баню. Затем в проем необходимо установить швеллер, который нужно снабдить по краям пластинами. В качестве альтернативного решения выступает дубовая колода. Теперь цилиндр домкрата можно освободить от напряжения и опустить венец на временные опоры.

    Демонтаж старого фундамента должен сопровождаться установкой новых опор на том же расстоянии друг от друга, на котором располагаются постоянные. Высоте временных опор следует придать размер, который будет примерно на 10 см больше, в сравнении с постоянными. И если у вас сгнил нижний венец бани, необходимо проводить укрепление временной опоры, чтобы сделать быструю замену. Видео с данной процедурой приведено в самом конце нашего материала.

    Осуществление демонтажа старого основания

    Как заменить фундамент в старом доме

    Технология: демонтаж фундамента предусматривает необходимость избавления от всех его элементов. Перед началом проведения таких работ необходимо позаботиться о вывозе строительного мусора. Это особенно актуально для загородных участков, ведь в летнее время территория занята культурными растениями.
    Использовать при разборке основания предстоит лом и молот. Работы удастся осуществить в более короткие сроки, если использовать при демонтаже пневматический молоток. Стремиться следует к тому, чтобы под баней остались только временные опоры.

    Установка новых опор под деревянный дом

    Как заменить фундамент в старом доме

    После того, как закончен демонтаж фундамента, цена на который окажется меньше, если часть работ вы проведете самостоятельно, можно переходить к установке новых опор. Первоначально предстоит подготовить шурфы под их основание. Замена фундамента под баней( под любой другой деревянный или каркасный дом сути не меняет) на этом этапе предполагает рытье траншеи, которая станет располагаться рядом с временной опорой. Обустройство ямы необходимо производить таким образом, чтобы она располагалась перпендикулярно по отношению к плоскости стены бани.

    Замена фундамента

    Подвергая описываемым работам фундамент своими руками, на следующем этапе необходимо установить опалубку в траншее под венцом. Яму после этого стоит снабдить арматурой для придания прочности конструкции, а после рекомендуется приступать к заливке.

    Подъем бани на новый фундамент будет сопровождаться строительством новых опор из кирпича. В качестве материала для столба можно использовать блоки, при этом работы удастся произвести в более сжатые сроки. Верхний край этого элемента системы не должен соприкасаться с опорным венцом.

    Как заменить старый фундамент на винтовой под старый дом

    Как заменить фундамент в старом доме

    Кроме того, если демонтаж фундамента необходимо произвести в короткое время, то вместо монтажа столба и заливки раствора можно применить установку бани на винтовые сваи. Их необходимо просто ввинтить в почву в нужном месте. После того, как установка новых опор или свай была произведена, нижний венец предстоит поднять еще раз, применяя домкраты. Что позволит устранить временные опоры. Только после можно опустить дом на новые столбы. Затем будет необходимо осуществить сопряжение венца и столба посредством хомутов.

    Завершение работы

    Замена фундамента

    На этом можно считать, что замена старого фундамента на новый была завершена, но стоит заняться еще областью цоколя и отмостки.

    Перед столбчатыми опорами следует сделать укрепленную арматурой отмостку . Ее глубина должна быть равна около 10-15 см. Фундамент для сруба в этой области можно облагородить кирпичной кладкой или применить цокольные панели. Если же планируете заливать ленточный или столбчатый, то необходимо узнать, сколько сохнет фундамент под баню. Так как недопустимо слишком рано подвергать его нагрузкам. Смотрите видео, как заменить фундамент.

    Ремонт фундамента бани

    ремонт фундамента бани

    Часто люди приобретают жилье на вторичном рынке, то есть не новые строения, а дома и квартиры в которых уже кто-то жил. Это очень распространенная ситуация и вместе с жилыми домами хозяевам достаются хозяйственные постройки и бани.

    А может быть, вы построили свою баню довольно продолжительное время назад и она начала деформироваться. Сегодня мы хотим рассказать о том, как исправить старое строение, а точнее как отремонтировать фундамент бани, тем самым вернув ей эксплуатационные характеристики.

    Традиционно, считается, что отремонтировать само строение довольно просто, а вот фундамент исправить нельзя, но это далеко не так. Большую часть проблем с фундаментными конструкциями можно решить самостоятельно и в короткие сроки. Поэтому если ваша банька просела или фундамент стал разрушаться, то не стоит отчаиваться, мы расскажем вам подробно о том, как провести ремонтные работы и на какие показатели ориентироваться при их выполнении.

    Сначала надо выяснить причины разрушения

    Сначала надо выяснить причины разрушения

    С чего начать

    Как же подступиться к ремонтным работам? С чего их начинать? Ответы на эти вопросы мы сейчас вам дадим, и с помощью этой информации вы сможете составить план будущих работ. Итак, начинать надо со следующих мероприятий:

    • Внимательно осмотреть весь периметр фундамента и выявить все, даже мелкие, дефекты.
    • Необходимо определить характер и масштабы повреждений.
    • Нужно выяснить причину появления проблем.
    • После этого надо определить план действий по их устранению.
    • Составить список необходимых материалов.
    • Продумать, какие виды работ вы сможете выполнить сами, а на какие придется нанимать помощников.

    Это основные ваши шаги на пути к качественному фундаменту и ниже мы поговорим подробнее о каждом из них. Приступая к первому пункту из этого перечня лучше сразу приготовить блокнотик и ручку, чтобы записывать туда свои наблюдения и планы, а также список необходимых покупок, так вам легче будет анализировать ситуацию.

    В зависимости от типа разрушений будут выбираться метод ремонта

    В зависимости от типа разрушений будут выбираться метод ремонта

    Возможные причины разрушений

    Для начала следует привести некоторые возможные причины разрушений фундамента в следствие, которых может потребоваться ремонт. Многие могут сказать, что зачем узнавать причины, если уже есть результат и его надо исправлять. Это мнение ошибочное, так как только точно зная причину проблемы можно эффективно ее решить. К тому же в каждом конкретном случае требуется тот или иной способ ремонта, который придется определить относительно причин проблемы. Итак, какие же причины могут привести к ситуации, в которой потребуется ремонт фундамента бани:

    • Непосредственно вблизи от бани начато строительство нового объекта и тем самым нарушены слои почвы, что привело к деформации фундамента.
    • Изменился состав почв на участке, они стали более подвижными или влажными, кислотными.
    • Поднялся уровень подпочвенных или грунтовых вод, и они подмывают фундамент.
    • Под воздействием окружающей среды или кислотных вод внешняя часть фундамента стала осыпаться.
    • Между камнями фундамента высох раствор и стал высыпаться, чем создалась угроза обрушения бани.
    • Вследствие природных катаклизмов почвенные слои нарушены и баня перекосилась.

    Это наиболее распространенные виды проблем, которые могут привести к серьезному ремонту, и изучив этот перечень отметьте для себя, какая причина больше подходит к вашей ситуации.

    Если правильно провести все работы, то результат будет приемлемым

    Если правильно провести все работы, то результат будет приемлемым

    Виды ремонтных работ

    В зависимости от повреждений вам может понадобиться тот или иной метод ремонта и вам придется самостоятельно определить его. Мы со своей стороны можем лишь предложить вам описание всех методов, чтобы вы имели представления о них. Итак, вот основные методы ремонта фундамента бани:

    Увеличение подошвы фундамента – в ситуации, когда на баню возлагаются большие нагрузки, чем было запланировано вначале (возводится второй этаж или нагрузка увеличивается за счет новой отделки), требуется перераспределение силы тяжести, то есть фундамент должен иметь большую подошву. Такая мера позволяет распределить нагрузку более равномерно, чем продляются эксплуатационные характеристики бани. Для того, чтобы увеличить подошву надо выкопать вокруг бани траншею шириной около 40-50 см. Глубина траншеи в этом случае должнга быть на 10 см глубже чем уровень основного фундамента. После того, как траншея будет очищена от грунта на ее дно насыпают гравий или щебень и утрамбовывают, и этот слой нужно пролить жидким раствором цемента. Далее устанавливают опалубку и арматуру, укладывают в опалубку бут ( небольшие круглые камни) и заливают бетонный раствор. Уровень нового слоя фундамента должен не доходить до верхней границы старого на 10 см, а после того как полученная конструкция высохнет вам придется доровнять получившуюся подошву.

    Увеличение подошвы фундамента

    Увеличение подошвы фундамента

    Восстановление фундамента – чтобы качественно и надежно восстановить фундамент, придать ему красивый и аккуратный внешний вид, а кроме того обеспечить долгосрочное его использование, применяют именно этот метод. Лучше всего, если вы видите некоторые повреждения на поверхности фундамент ( он начал осыпаться, деформироваться, или от него отделяются части) сразу восстанавливать сразу всю поверхность, а не ремонтировать частями. Для того, чтобы провести полноценный ремонт, надо также как и в предыдущем варианте вырыть вокруг бани ровную траншею. На дно этой траншеи надо уложить щебень и уплотнить этот слой. Потом пролить щебень цементным раствором и подождать пока он высохнет. В данном случае траншея должна иметь глубину на 5-7 см глубже старого уровня, а ширина фундамента должны быть примерно 20-30 см. В опалубку нужно аккуратно уложить каркас их арматуры и залить бетонный раствор. Уровень нового фундамента должен немного не доходить до верхней границы старой конструкции, а после того как раствор полностью высохнет надо будет аккуратно сровнять эти две плоскости.

    Капитальный ремонт фундамента

    Капитальный ремонт фундамента

    Инъекции из цемента – в случае если у вас стал портиться каменный фундамент, из него стали выпадать камни или прежний раствор рассохся и высыпается, применяется этот метод. Если камни в фундаменте остались целы, то его можно легко восстановить. Для этого необходимо купить в строительном магазине специальный инъектор, приготовить довольно жидкий цементный раствор, соотношение воды и цемента должно быть 1 : 1. После этого, нужно насверлить отверстия по поверхности фундамента в шахматном порядке между камнями, при этом отверстия должны быть шире инъктора. Теперь надо внедрить раствор в полученные отверстия и подождать пока раствор высохнет. такой метод позволяет очень надежно восстановить каменную кладку фундамента, после чего конструкции прослужит еще много лет.

    Инъекционный ремонт фундамента

    Инъекционный ремонт фундамента

    Это основные методы ремонта фундамента бани, которые используются чаще всего, но кроме того могут потребоваться мелкие косметические мероприятия. Если фундамент в целом еще хороший и никаких сильных повреждений не наблюдается, то его можно покрыть цементной «шубой» или другим видом отделки, которая продлит срок его службы и позволит сохранить его дольше. Для такой отделки сегодня используют:

    • Сайдинг.
    • Декоративный камень.
    • Штукатурку «шуба» или «короед».
    • Металлические декоративные детали.

    В заключение мы хотели бы сказать о том, что фундамент является основой любого строения и баня в этом смысле не исключение, поэтому за ним надо регулярно следить и при первых признаках неприятностей ликвидировать проблемы.

    Для отделки фундамента можно использовать разные материалы

    Для отделки фундамента можно использовать разные материалы

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: