Договор на строительные работы – шаблон 2021

Договор на строительные работы – шаблон 2021

Договор строительного подряда

Тип документа: Трудовой договор

Чтобы сохранить образец этого документа на вашем компьютере, щелкните ссылку для загрузки.

Размер файла документа: 13.0 кб

В начале договора обязательно указать основные данные обеих сторон. В пункте 1 договора стороны определяют предмет договора – объект, который будет построен Подрядчиком. Стороны также предоставляют номера приложений, в которых написано техническое задание и ведомость объемов работ. Эта часть контракта также содержит список всей прилагаемой технической документации, условия и способ оплаты выполненных работ, а также срок действия контракта.

Обязанности и права сторон, заключающих договор

Основные права Подрядчика и Заказчика определяются далее в контракте. При этом Подрядчик вправе определить размер дополнительного вознаграждения за выполненные работы, если стоимость выполненных Подрядчиком работ превышает стоимость, включенную в смету. В этом пункте стороны также могут указать любые дополнительные льготы, которые могут потребоваться в процессе работы.

Иные особенности договора подряда на строительство

В договоре предусмотрено описание процедуры приемки работ Подрядчиком. Сбор результатов работы осуществляется только за счет Доверителя. Передача работ Заказчику обязательно должна сопровождаться Актом сдачи-приемки, в противном случае строительные работы не будут считаться полностью завершенными.

Подрядчик обязан указать в договоре гарантийный срок эксплуатации построенного объекта.

В последней части страницы вводят свой реквизит и своей подписью подтверждают срок действия договора.

Бланк договора строительного подряда

Образец договора строительного подряда (заполненный бланк)

Скачать Договор строительного подряда

ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА №
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 На основании настоящего Соглашения Подрядчик построит объект, далее именуемый «Объект», в соответствии со своими Техническими спецификациями (№ приложения) и сметой затрат (№ приложения), а Сторона-заказчик обязуется создать условия, необходимые для выполнения работы Подрядчиком, получить результат и оплатить согласованную цену.

1.2 Белая книга состоит из следующих технических документов:

1.3 Оплата выполненных работ производится в размере, указанном в оценочной ведомости объемов работ, в следующем порядке и в следующие даты:

1.4 Подрядчик несет риск случайной гибели или случайного повреждения конструкции здания до ее приемки Заказчиком.

1.5 Срок действия договора: Начало работ: “” год. Окончание работ: “” год.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1 Подрядчик обязуется:

    застраховать риск случайной гибели или случайного повреждения объекта, материалов, устройств и другого имущества; Выполнение строительных и сопутствующих работ в соответствии с техническим проектом и сметой расходов; информирование Заказчика о необходимости проведения дополнительных работ и увеличении сметной стоимости строительства; приостановить соответствующие работы и взимать с Заказчика компенсацию за любые убытки из-за простоя, если Заказчик не ответит на свое уведомление о дополнительных работах и ​​увеличении затрат в течение десяти дней; снабжение строительных работ материалами, в том числе деталями, конструкциями или устройствами; выполнять заказы, полученные от Заказчика во время строительства, если эти заказы не противоречат условиям настоящего договора и не мешают производственно-хозяйственной деятельности Подрядчика; соблюдать требования закона и других правовых актов по охране окружающей среды и безопасности строительных работ.

2.2 Подрядчик имеет право:

    по запросу в соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса корректировка сметы, если по независящим от нее причинам стоимость работ превысила смету минимум на%; требовать возмещения разумных расходов, понесенных им в связи с выявлением и устранением недостатков в технической документации.

2.3. Заказчик обязуется:

    своевременное предоставление участка под строительство (площадь и состояние предоставленного земельного участка должны обеспечивать своевременное начало работ, их нормальное течение и своевременное завершение); Предоставить Подрядчику в пользование здания и сооружения, необходимые для выполнения работ, обеспечить транспортировку груза по его адресу, обеспечить временные электрические, водопроводные и паровые сети и другие услуги :; Оплата услуг, предоставляемых Заказчиком, как определено в предыдущем подразделе настоящего пункта, осуществляется при соблюдении следующих условий :; если во время контроля и надзора за работой будут обнаружены какие-либо отклонения от условий настоящего контракта, которые могут ухудшить качество работы, или любые другие дефекты, немедленно уведомить Подрядчика (Заказчика, без представления такого заявления, теряет право в дальнейшем полагаться на обнаруженные собой недостатки).
Читайте также:  Сроки проведения специальной оценки условий труда: ответы на вопросы читателей

2.4 Заказчик имеет право:

    вносить изменения в техническую документацию при условии, что полученные дополнительные работы не превышают десяти процентов от общих затрат на строительство, указанных в смете, и не изменяют характер работ, предусмотренных настоящим договором; осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков выполнения (графика) и качеством материалов, предоставляемых Подрядчиком, без вмешательства в хозяйственную и производственную деятельность Подрядчика.
3. СДАЧА И ПРИЕМКА РАБОТ

3.1 Заказчик, получив уведомление Подрядчика о готовности передать результаты работ, выполненных по настоящему контракту, немедленно приступит к их приемке.

3.2 Заказчик организует и проводит приемку результатов работ за свой счет.

3.3 Передача Подрядчиком результатов работ и их приемка Заказчиком оформляется актом, подписанным обеими Сторонами. В случае отказа одной из Сторон подписать акт, на нем делается соответствующая пометка и акт подписывается другой Стороной.

3.4 Заказчик имеет право отказать в приемке результата работы в случае обнаружения дефектов, исключающих возможность его использования в целях, указанных в настоящем контракте, и не могут быть устранены Подрядчиком или Заказчиком.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1 Если препятствия для надлежащего выполнения этого контракта обнаруживаются во время строительства и выполнения связанных работ, каждая сторона должна принять все разумные меры для устранения таких препятствий. Сторона, не выполнившая это обязательство, теряет право на компенсацию ущерба, причиненного неспособностью устранить указанные препятствия.

4.2 Подрядчик гарантирует, что конструкция здания будет соответствовать эксплуатационным параметрам, указанным в технической документации, и что здание можно будет использовать в течение следующего гарантийного периода:

4.3 Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим документом, Стороны будут руководствоваться положениями действующего гражданского законодательства Российской Федерации.

Скачать образец договора подряда на выполнение строительных работ

Договор на выполнение конкретных работ по строительству – читатель может скачать шаблон этого документа, перейдя по ссылке в конце статьи. Этот вид сделки регулирует отношения между заказчиком строительных работ и подрядчиком, который их выполняет. Ниже мы расскажем, как оформить документ, каковы его существенные условия, права и обязанности сторон договора, их ответственность.

Общие положения о договоре строительного подряда между юридическими лицами или физическим лицом и юридическим лицом

Положения о субподряде юридически закреплены в главе 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 5 данной главы). В рамках данной сделки подрядчик должен построить объект по запросу клиента или выполнить другие строительные работы в сроки, согласованные сторонами, а заказчик должен создать условия для строительства, собрать результат работы и оплатить его.

Предметом сделки могут быть:

Строительство домов, зданий и сооружений. Их реконструкция. Выполнение различных видов работ, в частности установка оборудования, работы по пуско-наладке и др. Единственное условие – эти работы связаны со строительством или реконструкцией объекта. Капитальный ремонт зданий и сооружений.

Договор заключается в письменной форме, когда организация является хотя бы одной стороной сделки. Если договор заключают граждане, письменная форма обязательна, если цена сделки превышает 10 000 руб. На практике рекомендуется в каждом случае составлять договор в письменной форме. При несоблюдении формы договора в случае возникновения спорной ситуации необходимо будет доказать факт заключения договора и фактического выполнения работ.

Договаривающаяся сторона и принципал являются сторонами контракта. Статус сторон может быть произвольным, а сделка может быть заключена как юридическими, так и физическими лицами. Однако этому вопросу стоит уделить особое внимание, поскольку, если контрагент является физическим лицом, положения закона о защите прав потребителей не применяются.

Читайте также:  Как отец ребенка может принять отпуск на материнстве для себя

Более того, в некоторых случаях в силу требований ст. 52 Кодекса территориального планирования Российской Федерации обязательное участие подрядных организаций в СРО. Шаблон договора подряда можно скачать по ссылке в конце статьи.

Каковы существенные условия договора? Существует ли типовой договор подряда на выполнение строительных работ

Существенными условиями договора на строительные работы являются те элементы, которые в обязательном порядке должны быть включены в договор. При отсутствии таких предметов, согласно требованиям п. 3 ст. 432 ГК РФ договор не может считаться заключенным, соответственно каждая сторона сделки может признать его таковым в судебном порядке.

Признание сделки незаключенной влечет за собой возврат к первоначальным обстоятельствам, имевшим место до заключения договора. Шаблон договора на строительные работы, который можно скачать в конце статьи, содержит все соответствующие условия сделки.

В рамках договора на строительные работы признаются следующие основные условия:

Предмет сделки, в соответствии с требованиями пункта 1 ст. 432 Гражданского кодекса Под предметом в данном случае понимается как количество и содержание строительных работ, так и результат работ, например, готовое здание. Дата завершения работы. Важно указать не только время сдачи работ, но и время начала строительства подрядчиком. Особое внимание необходимо уделить срокам.

По закону других существенных условий нет, но следует учитывать, что было бы разумно указать также цену работы, порядок ее выполнения (из материалов заказчика или подрядчика) и другие условия, такие как ответственность сторон, их права и обязанности, гарантийные сроки, порядок разрешения споров.

Типовой договор строительства не утвержден на законодательном уровне, соответственно можно воспользоваться образцом договора, приведенным по ссылке в конце статьи.

Как правильно описывать предмет договора?

В соответствии с требованиями статьи 743 ГК РФ существует два документа, которые могут однозначно определять предмет строительного подряда. Это техническая документация и смета. Оба документа являются приложениями к контракту. Поэтому рекомендуется указывать общие характеристики предмета контракта в самом контракте, а также указывать ссылку на то, что подробные характеристики включены в смету или техническую документацию.

Если есть необходимость выйти за рамки согласованной темы, подрядчик должен уведомить об этом заказчика, который принимает решение по делу. Однако, если клиент решает сменить тему, он ограничивается определенными пределами. Цена сделки не может быть изменена более чем на 1/10 часть, а характер работ не может быть изменен существенно.

Тема работы должна быть описана максимально понятно. Например, при строительстве дома договор должен включать:

У вас есть вопрос? Мы ответим на них по телефону! Звонок бесплатный!

Адрес, где ведутся строительные работы. Кадастровый номер объекта и земельного участка, на котором ведется строительство. Количество этажей. Площадь помещения. Используемые материалы. Порядок сообщений.

Рекомендуется подготовить детальный план-схему планируемого строительства в виде приложения к договору, в котором наглядно показаны все особенности объекта, размеры и т. Д.

Сроки выполнения работ

Условия должны быть определены как можно более четко. Требуются как минимум две даты:

Дата начала работ. Дата окончания их выступления.

О том, как правильно описать концепции, вы можете узнать, скачав шаблон договора на выполнение строительных работ по ссылке в конце статьи.

Допускается разделение работы на этапы. В этом случае требуется прописать информацию о каждом из этапов, датах начала и окончания их выполнения. Это не обязательно, но облегчает выполнение работы и контроль ее выполнения. Например, в конце каждого этапа может быть составлен акт приемки. О том, как это сделать, читайте в нашей тематической статье.

Читайте также:  Как восстановить военную удостоверение личности в 2021 году: штраф за потерю

Права и обязанности сторон соглашения, цена договора

Что касается прав и обязанностей сторон, то желательно включить их в текст договора, хотя это не обязательно. Статья 745 ГК РФ предусматривает общее правило, согласно которому подрядчик выполняет все необходимые работы с использованием материалов, которые он приобретает сам. Однако в договоре можно указать, что покупатель предоставляет материалы для строительства.

Кроме того, в контракте может быть указано, какие ГОСТы и СНиПы исполнитель будет использовать в своей деятельности. Указание на обязательность применения таких стандартов полезно в первую очередь для самого закупающего органа, который в случае несоблюдения требований нормативных документов сможет заставить подрядчика привести объект в соответствие за свой счет. .

Заказчик имеет право контролировать выполнение каждого этапа работы, включая соблюдение всех договорных условий, а также контролировать качество исполнения подрядчиком. Если у клиента нет знаний и навыков, чтобы его контролировать, он может воспользоваться услугами специалиста. Это правило предусмотрено статьей 749 Гражданского кодекса РФ.

Подрядчик может привлекать субподрядчиков для выполнения отдельных работ в соответствии с требованиями п.1 ст.706 Гражданского кодекса РФ. Однако в договоре может быть указано, что такие действия подрядчика запрещены и он должен выполнять все работы самостоятельно.

Цена контракта будет определена на основании сметы, которая является приложением к основному контракту, в соответствии с требованиями ст. 746 ГК РФ. В самом договоре может быть указан порядок оплаты и условия перевода денежных средств. Возможна как предоплата, так и фактическая оплата. Кроме того, возможна поэтапная оплата. Например, когда строится ящик дома, можно пожертвовать первую часть средств, а после постройки всего здания – остальную часть.

Качество работы и ответственность сторон

Строительные работы должны выполняться в соответствии с требованиями договора, технической документации, со ссылкой на это в ст. 754 ГК РФ. Заказчик, помимо контроля качества, имеет право потребовать устранения дефектов в соответствии со ст. 755, 756 Гражданского кодекса. Срок подачи претензий – 5 лет.

Виновник несет ответственность перед заказчиком за ненадлежащее качество работы. Обязанности могут отличаться. Например, убытки могут быть возмещены на основании ст. 15, 393 ГК РФ, пени по ст. 330 Гражданского процессуального кодекса

Скачать типовой договор между физическим и юридическим лицом

Скачать шаблон договора на выполнение строительных работ между юридическими лицами

Таким образом, договор должен быть заключен в письменной форме, если хотя бы одна из сторон сделки является юридическим лицом или если цена сделки превышает 10 000 рублей. Кроме того, в нем должны быть указаны важные условия – дата и тема. Готовый объект передается с актом приема-передачи.

Оцените статью
Добавить комментарий